Maison à vendre
6 pièces • Rousson

Détachée / individuelle
Bon état

269 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ab1fc357-9584-46db-ad2b-23769e6d08d6

L'essentiel

6 pièces
Surface 135 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 176 m²
Séjour 34 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ! Villa T5 avec Piscine couverte, sans aucun vis-à-vis – 10 min d’Alès. À seulement 10 minutes d'Alès, découvrez cette magnifique villa T5 nichée au cœur d'une vaste parcelle arborée de 3 176 m². Idéalement située à proximité des principaux axes de circulation, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Dès le portail franchi, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère paisible qui règne sur cette propriété, véritable écrin de verdure où calme et intimité sont les maîtres-mots.

À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré invite à la détente et aux moments de convivialité. La superbe piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, à l'abri des regards, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. Les nombreux espaces extérieurs permettent d'imaginer un jardin paysager, un potager, des aires de jeux ou encore des espaces de réception selon vos envies.

À l'intérieur, cette villa T5 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Les pièces de vie offrent un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille. Les chambres, confortables et bien réparties, garantissent à chacun son espace de tranquillité. Cette maison est pensée pour répondre aux besoins d'une résidence principale comme d'une maison de vacances.

La parcelle, entièrement préservée, procure une sensation de liberté rarement rencontrée sur le secteur. Sans voisin immédiat, vous profitez d'un environnement exceptionnel où seul le chant des oiseaux accompagne votre quotidien. Ce cadre privilégié séduira les amoureux de nature, de calme et d'espaces ouverts, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et commodités d'Alès.

Que vous recherchiez une propriété familiale, un lieu de vie paisible ou un bien offrant un fort potentiel pour recevoir, cette villa répond à toutes les attentes. Son environnement privilégié, ses beaux volumes et son terrain généreux en font une opportunité rare sur le marché.

Le parfait compromis entre la proximité de la ville et la tranquillité absolue. Une propriété coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr