Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 262 m² Saint-Aubin-des-Châteaux

Maison semi-mitoyenne
Bon état

295 400 €

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9095829c-3b76-4f5f-adf8-8bd1866d5ec0

L'essentiel

6 pièces
Surface 262 m²
4 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 3 438 m²
Séjour 73,71 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Poêle à granulés
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Ensemble de 2 maisons indépendantes. Votre agence ORPI Provost Immobilier vous invite à venir découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier plein de charme, idéalement situé en campagne de Saint-Aubin-des-Châteaux.
Composé de deux maisons indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation principale, gîte, location saisonnière ou activité professionnelle.

La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle à manger et un local technique.
À l’étage : un palier dessert une grande chambre avec salle d’eau comprenant douche, baignoire et WC.
DPE D et C

La seconde maison, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour une activité professionnelle, comprend :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon, un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une chaufferie et une salle d’eau avec WC.
À l’étage : deux chambres, chacune disposant de leur propre salle de bains et WC privatifs.
DPE E et E

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré, d’un verger, ainsi que de garages et dépendances idéaux pour vos projets, vos véhicules ou vos loisirs.
Les plus : charme de l’ancien, deux habitations indépendantes, beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et polyvalence, à découvrir sans attendre !

Contactez dès maintenant votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 pour plus de renseignements.
Référence ORPI 1102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 280 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 53 kgeqCO2/m².an
F
G

280 53

53

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2390 € et 3242 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Provost Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 262 m²

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17 Boulevard Victor Hugo
44110 Chateaubriant

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-saint-aubin-des-chateaux-44110-9095829c-3b76-4f5f-adf8-8bd1866d5ec0/ 0 5 286 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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