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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Côme-d'Olt

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

270 300 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 78f80ece-0a1c-476a-aaa7-b6549d8384ae

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 705 m²

  • Séjour 37,28 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ — SUPERBE MAISON DE 1998 AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES HAUTEURS DE SAINT-CÔME-D'OLT. Sur les hauteurs de Saint-Côme-d’Olt, découvrez cette maison individuelle construite en 1998, bénéficiant d’un emplacement particulièrement agréable avec une vue panoramique, une exposition plein sud et surtout un véritable atout au quotidien : le centre du village est accessible en moins de 10 minutes à pied.

Développant environ 152 m² habitables, la maison séduit immédiatement par sa très belle luminosité et ses volumes généreux.

La maison bénéficie par ailleurs d’une construction de qualité, avec des fondations en béton banché, des dalles béton séparant les différents niveaux ainsi qu’une charpente traditionnelle.

Le premier niveau accueille une cuisine, un séjour lumineux profitant pleinement de l’exposition et de la vue, deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Une grande salle de jeux complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités : espace détente, salle TV, bureau, espace pour les enfants ou pièce polyvalente selon vos besoins.

La maison dispose également d’un très grand sous-sol, particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou le bricolage, comprenant notamment un garage double.

À l’extérieur, le terrain piscinable constitue un atout supplémentaire et permet d’envisager l’aménagement d’un espace piscine pour profiter pleinement de l’exposition plein sud et du cadre environnant.

Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, bénéficie d’une bonne isolation et affiche un DPE classé D. Il est également raccordé au tout-à-l’égout.

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, qui réunit des qualités rarement associées : une situation dominante et une belle vue dégagée, tout en permettant de rejoindre à pied le cœur de Saint-Côme-d’Olt et ses commodités.

Un emplacement privilégié pour profiter du calme des hauteurs sans renoncer à la vie du village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 153 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Orpi Olt Et Aubrac

  • Achat
  • Vente
  • Location
19 boulevard de Guizard
12500 Espalion

05 32 52 85 30

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Informations

  • Maison à vendre 6 m2 à Saint-Côme-d'Olt vignette-1
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un paysage vallonné, offre une architecture traditionnelle avec des touches de pierre et de bois. Elle dispose d'un garage, d'un balcon et d'un accès par escalier, le tout dans un cadre verdoyant. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre verdoyant, offre une architecture traditionnelle avec des touches modernes. Idéale pour une famille, elle combine charme et fonctionnalité avec ses espaces extérieurs agréables. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une grande table en bois, un canapé confortable et une cheminée en pierre. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une belle luminosité. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé d'angle invitant et une table basse distinctive. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Ce spacieux salon lumineux dispose d'une cheminée en brique, de sols carrelés blancs et de meubles confortables. La pièce est ornée de lustres élégants et de papiers peints à motifs floraux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette cuisine en bois, baignée de lumière, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle est équipée d'appareils modernes et de portes-fenêtres donnant sur un balcon, alliant charme rustique et fonctionnalité. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette cuisine en bois massif offre un style rustique et chaleureux. Elle est équipée d'une double porte vitrée, d'un four encastré, d'un lave-vaisselle et d'une plaque de cuisson. Les carreaux muraux et le sol en carrelage complètent ce charme authentique. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit ornée, d'une armoire ancienne et d'une fenêtre donnant sur un jardin luxuriant. La pièce est baignée de lumière naturelle et présente des murs ornés de papier peint floral. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en bois, une grande armoire ancienne en bois sculpté avec des miroirs, un lustre et un papier peint à motifs floraux. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette pièce lumineuse dispose de grandes portes vitrées donnant sur un jardin verdoyant. Les murs sont ornés d'un papier peint discret et le sol est recouvert de carrelage blanc. Un lustre ancien ajoute une touche d'élégance. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs à motifs, un sol carrelé et une grande armoire avec portes miroirs. Une fenêtre donne sur un espace extérieur verdoyant. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage rose et blanc. Une fenêtre donne sur l'extérieur. Le sol est également carrelé. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit ornée, une table de chevet et une grande armoire avec miroir. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette chambre offre un couchage confortable avec une literie rose matelassée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Un petit tabouret complète l'ameublement. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette chambre mansardée présente un lit double orné d'une tête de lit ornée, un banc en bois et un tapis persan. Les poutres apparentes et les murs texturés ajoutent du caractère à cet espace confortable. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette photo présente une spacieuse salle de jeux dotée d'une table de billard de qualité. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et idéale pour les loisirs. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette photo présente une salle de billard spacieuse et élégante, dotée d'une table de billard de qualité, d'un éclairage d'ambiance et de rangements intégrés. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour les loisirs. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette salle de bain comprend une douche, un lavabo sur colonne et des rangements. Les murs sont recouverts de carrelage bleu et blanc. Un sèche-serviettes est également présent. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Cette pièce fonctionnelle comprend un réfrigérateur, un chauffe-eau, un évier et une planche à repasser. Le carrelage au sol et les fenêtres à croisillons ajoutent du caractère. Un grand miroir mural optimise l'espace. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand garage avec une porte double en bois, des étagères de rangement, une armoire et un accès à une autre pièce. L'espace est fonctionnel et bien éclairé. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Ce bien immobilier présente un espace de rangement polyvalent, idéal pour un garage ou un atelier. Il est équipé pour le stockage et dispose d'une zone de travail fonctionnelle. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
  • Magnifique vue aérienne d'un village pittoresque niché au cœur d'une vallée verdoyante, avec des maisons traditionnelles et une église imposante. Le paysage vallonné environnant offre un cadre naturel exceptionnel. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Côme-d'Olt
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