Maison à vendre
6 pièces • Saint-Forgeux-Lespinasse

Bon état

385 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 539522a8-c0f9-4d00-a5f2-b8a42cc061fc

L'essentiel

6 pièces
Surface 247 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 83 367 m²
Séjour 24 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage individuel
Insert à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de Maître à vendre Saint Forgeux Lespinasse 247 m². Votre agence ORPI PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cette très belle maison de Maître de 247 m² sur parc de plus de 8 hectares située sur la commune de Saint Forgeux Lespinasse.

Nous rentrons dans la maison par un grand hall d'entrée qui dessert une belle pièce de vie, hauteurs sous plafond, carreaux de ciment et parquets massifs sont au rendez-vous. Une cuisine entièrement équipée de 14 m² donnant sur le jardin, une pièce à aménager en fonction de vos envies (salon, chambre, bureau...)un wc.

L'étage quant à lui se compose actuellement de 4 chambres, un salon, un bureau, une salle d'eau, une lingerie, un wc. Le salon et le bureau peuvent de part leurs tailles devenir des chambres pour disposer de 6 chambres.

Des combles d'environ 129 m² sont aménageables selon vos besoins et une très belle cave complètent l'ensemble.

Vous découvrirez également un appartement indépendant composé d'une entrée, d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, et une cave.

Côté extérieur, nous retrouvons un parc de 83 367 m² clos et arboré avec un puits et différents espaces de vie. Vous serez séduits par l'espace piscine, le terrain de tennis à remettre en état, un espace jeux, une cuisine d'été avec terrasse couverte, un poulailler, un garage, et de beaux espaces de pâturage pour les animaux.

Vous découvrirez également un atelier de plus de 200 m² avec son entrée indépendante à réhabiliter en fonction de vos différents projets. Vous bénéficierez également en fond de parcelle de la rivière pour moitié.

Pompe à chaleur, double vitrage, isolation murs et plafonds, excellent DPE.

Travaux à prévoir : fosse septique à mettre aux normes.

Cette propriété de caractère est idéale pour les amoureux de l'ancien.

Très beau potentiel, coup coeur assuré !

Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75.

Votre agence PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 162 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

162 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2390 € au 19/12/2025 (abonnement compris)

Pierre Perchey Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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