Maison à vendre
6 pièces • 121 m² Saint-Germain-de-la-Coudre

Détachée / individuelle
Bon état

294 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2d42ceba-fafb-4002-9cb1-e80b5ce35e7f

L'essentiel

6 pièces
Surface 131 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 18 000 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Chauffage individuel
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. RARE A SAINT GERMAIN DE LA COUDRE 61- Maison avec piscine et vaste terrain, parfaite pour les amoureux des chevaux.

Dans la campagne de Saint germain de la Coudre, à deux pas des commodités et de l’école primaire, et à seulement 15minutes de La Ferté-Bernard et 15 minutes de Bellême, cette belle maison familiale vous invite à poser vos valises.

Nichée sur un superbe terrain arboré de plus de 18000m², (entièrement clos avec son abris, pouvant recevoir des chevaux ) elle offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments précieux en famille, entre repas d’été, jeux d’enfants et instants de détente autour de la piscine.

Dès l’entrée, la lumière et les volumes séduisent. Le salon/séjour chaleureux avec cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle a bois central, promet de belles soirées conviviales. La maison propose également , une suite parentale dressing salle de bains, une buanderie un WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier bureau dessert trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, wc, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille.

Tout-à-l'égout.
Emplacement charge voiture électrique.
Volets électriques.
Chauffe eau thermodynamique.

Une maison où il fait bon vivre, dans un cadre verdoyant et paisible… Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 135 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

135 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1830 € (2023, abonnement compris)

Formery et Associés

02 72 88 02 58

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 121 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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