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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Germain-des-Grois

  • Parfait état

410 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9f7a689a-2d2a-4ffe-a3c6-06d00e139c9d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 180 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 258 m²

  • Séjour 64 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Perche. Exclusivité. A 5mn d'un bourg avec commodités et gare SNCF Paris/Montparnasse. En campagne non isolée, agréable endroit calme et tranquille. Authentique maison percheronne, parfaitement restaurée dans les règles de l'art avec un souci du respect de l'authenticité et du caractère du bâti. Habitation tout confort de 180 m² habitables, comprenant au rez de chaussée : vestibule d'entrée avec escalier et salle d'eau avec wc et buanderie, lumineux salon de 36 m² avec cheminée et verrière sur jardin, à la suite salle à manger de 28 m² avec poêle à granulés, donnant ensuite accès à une grande cuisine aménagée de 27 m² avec ancien four à pain et ancienne laiterie (cellier). Au dessus du four à pain, desservi par quelques marches, belle chambre avec sa salle d'eau privative et son wc séparé. A l'étage : depuis l'escalier du vestibule, agréable chambre avec verrière donnant sur le salon. Depuis l'escalier de la salle à manger, deux autres grandes chambres et une salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique pour partie par le sol, par radiateur haut de gamme performant et par poêle à granulés. En retour d'équerre, un appentis et une remise en pignon. Agréable terrain d'agrément, intime, avec terrasse pavé en façade avant. Autre magnifique terrain clos et arboré avec aire de stationnement, juste en face du chemin. Une maison offrant de très belles prestations, avec des matériaux nobles et un espace de vie fonctionnelle, associant un subtil mélange respectant authenticité et confort moderne. L'ensemble sur 2258 m² dans un cadre de vie très plaisant. Affaire rare. A voir ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 343 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Agence du Parc

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 rue Villette Gâte
28400 Nogent Le Rotrou

02 37 29 93 30

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Informations

  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible. La bâtisse principale, aux murs en pierre, s'ouvre sur un jardin verdoyant et bien entretenu. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et des arbres matures. La maison, d'inspiration rustique, est nichée dans un paysage vallonné, promettant tranquillité et charme. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes, d'une cheminée en pierre et de grandes baies vitrées offrant une vue sur l'extérieur. Le mobilier, mélangeant moderne et rustique, crée une atmosphère chaleureuse. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et sa toiture traditionnelle, offre un cadre champêtre authentique. La cour pavée et le jardin paysager invitent à la détente. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'une terrasse pavée et de mobilier de jardin. Une haie mature délimite l'espace, offrant intimité et tranquillité. Une allée mène à un portail, suggérant un accès pratique. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette photo présente une cuisine de ferme rénovée avec des poutres apparentes, un grand évier, un poêle de style ancien et un coin repas. L'espace combine charme rustique et touches modernes. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette propriété présente une entrée charmante avec un portail en pierre et une clôture en bois rustique. Le chemin pavé mène à travers une végétation luxuriante, promettant un cadre paisible et privé. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une salle de bain attenante et une décoration rustique. Les poutres apparentes et le mobilier en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette salle de bain rustique présente un lavabo en pierre, une douche à l'italienne et des murs en travertin. Un miroir rond et un radiateur complètent cet espace fonctionnel et élégant. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette photo présente une cuisine rustique et chaleureuse, dotée de poutres apparentes, d'un plan de travail spacieux et d'une table conviviale. L'espace combine charme d'antan et fonctionnalité moderne. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette photo présente une propriété avec un jardin verdoyant et un abri de jardin. L'architecture rustique suggère un cadre paisible et authentique, idéal pour une résidence secondaire. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette photo présente une salle à manger rustique avec des poutres apparentes, un poêle à bois, un sol en terre cuite et un escalier en bois menant à l'étage. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec une terrasse pavée et un jardin verdoyant. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec un chemin en pierre menant à travers un jardin arboré. Une clôture en bois délimite l'espace, créant une atmosphère sereine et accueillante. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et de murs en pierre, offre un cadre rustique et élégant. Le mobilier moderne contraste avec le charme de l'ancien, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit confortable, un espace bureau fonctionnel et des sièges d'appoint. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette photo présente un espace extérieur avec une table de ping-pong, entouré d'arbres et d'une pelouse verdoyante. Le cadre suggère un lieu de détente et de loisirs en pleine nature. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette photo présente un cadre champêtre paisible avec un grand arbre majestueux, une pelouse verdoyante et un champ agricole en arrière-plan. Des éléments rustiques comme un banc et une clôture ajoutent du charme à la scène. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en pierre imposante et de murs en pierres apparentes, offre un cadre rustique et élégant. Les grandes portes vitrées s'ouvrent sur un jardin verdoyant, promettant un cadre de vie des plus agréables. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette propriété de campagne, avec son toit de chaume et ses murs en pierre, offre un cadre pittoresque. La maison, entourée d'arbres et de verdure, dispose d'une clôture en bois délimitant le terrain. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Charmante chambre mansardée avec lit confortable, poutres apparentes et fenêtre offrant une vue pittoresque. Ambiance chaleureuse et rustique. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette photo présente une fenêtre avec des volets gris, donnant sur une pièce mansardée avec des poutres apparentes et un puits de lumière. L'intérieur suggère un espace de vie chaleureux et authentique. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette photo présente une salle à manger rustique avec des poutres apparentes, un sol en terre cuite et un mobilier en bois. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, typique d'une maison de campagne. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette propriété de campagne, nichée au cœur d'un paysage verdoyant, offre une retraite paisible. La maison en pierre, avec son toit de tuiles traditionnel, est bordée par une haie luxuriante et un chemin d'accès invitant. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et sa grande porte de garage, est nichée dans un cadre verdoyant. Deux chaises jaunes invitent à la détente sur la terrasse pavée. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette photo présente une façade de maison en pierre avec une toiture en tuiles. On observe une porte grise, une fenêtre en brique et une extension moderne avec une grande baie vitrée. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois menant à l'étage. Au rez-de-chaussée, on trouve une porte vitrée, un vestiaire métallique noir et un chauffe-eau. Les murs en briques et le sol en tomettes ajoutent du cachet. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette salle de bain rustique présente des murs en pierre, un sol carrelé, une douche avec un rideau, un lavabo en bois et une petite fenêtre. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette salle de bain rustique, sous les combles, comprend une baignoire îlot sur pieds, des toilettes, et un lavabo en pierre. La décoration allie charme ancien et fonctionnalité, avec des touches de bois et de pierre naturelle. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette photo présente un escalier en bois authentique, menant à l'étage d'une demeure de caractère. Les murs en pierre et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et rustique. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
  • Cette photo présente un escalier en colimaçon avec une rampe en fer forgé, menant à un étage supérieur. Un mur blanc et une fenêtre complètent la scène. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois
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    Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible. La bâtisse principale, aux murs en pierre, s'ouvre sur un jardin verdoyant et bien entretenu. Agence du Parc - Saint-Germain-des-Grois

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