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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Germain-du-Salembre

  • Parfait état

319 930 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8233331d-55c5-4c92-bfe5-a20cdedece82

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 145 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 6 057 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison avec piscine et parc arboré – Un havre de paix à Saint-Germain-du-Salembre

À seulement 7 km de Saint-Astier, découvrez cette magnifique propriété située à Saint-Germain-du-Salembre, dans un environnement exceptionnel offrant un calme absolu.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces de vie et la qualité irréprochable de l'ensemble. La maison principale se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue magnifique sur le parc, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le sous-sol, aménagé en partie en véritable logement indépendant, offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, activité professionnelle ou location. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré de 6 057 m², soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où règnent sérénité et intimité. Une belle piscine, de vastes terrasses, un garage et un atelier viennent compléter ce bien rare.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :

Pompe à chaleur récente (3 ans)
Tout-à-l'égout
Maison parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir

Un bien coup de cœur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et tranquillité.!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 201 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2103 € et 2845 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété offre une maison spacieuse avec une piscine extérieure, entourée d'un jardin luxuriant et d'arbres matures. Idéale pour la détente et le divertissement en plein air. Agence Cipierre ORPI - Saint-Germain-du-Salembre

Maison à vendre - 6 pièces •

319 930 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Cipierre ORPI

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
30 Place Du 14 Juillet
24110 Saint Astier

05 53 04 96 64

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4.6 https://www.orpi.com/agencecipierresaintastier/ 0 5 154 avis clients
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. Les rideaux orange et le tableau d'oiseaux apportent une touche de couleur. La porte-fenêtre s'ouvre sur un extérieur verdoyant, promettant luminosité et accès facile. Agence Cipierre ORPI - Saint-Germain-du-Salembre
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse dispose d'une double vasque, d'une baignoire et de toilettes. Les finitions modernes et les rangements intégrés offrent fonctionnalité et élégance. La fenêtre apporte une lumière naturelle agréable. Agence Cipierre ORPI - Saint-Germain-du-Salembre
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  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un canapé rouge, un bureau d'ordinateur, et une grande fenêtre donnant sur la verdure. La pièce est décorée avec des tableaux et une carte du monde. Agence Cipierre ORPI - Saint-Germain-du-Salembre
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  • Cette photo présente un salon lumineux avec un escalier menant à l'étage. Deux canapés confortables font face à un meuble en bois, créant un espace de vie accueillant. Des touches décoratives comme un chapeau et des cadres photo ajoutent du caractère. Agence Cipierre ORPI - Saint-Germain-du-Salembre
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre et dispose de rangements pratiques. L'ambiance est à la fois accueillante et fonctionnelle. Agence Cipierre ORPI - Saint-Germain-du-Salembre
  • Cette photo présente un vaste espace vert luxuriant, idéal pour des activités de plein air. Les arbres matures offrent une ombre agréable, créant une atmosphère paisible et accueillante. Un cadre parfait pour la détente et les loisirs. Agence Cipierre ORPI - Saint-Germain-du-Salembre
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une pelouse bien entretenue et de grands arbres. La maison, visible sur la gauche, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et arboré, promettant tranquillité et confort. Agence Cipierre ORPI - Saint-Germain-du-Salembre
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un garage intégré. La propriété dispose d'une terrasse accessible par un escalier extérieur et est entourée d'une végétation luxuriante, y compris des fleurs roses et un saule pleureur. Agence Cipierre ORPI - Saint-Germain-du-Salembre
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30 Place Du 14 Juillet
24110 Saint Astier

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