- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Saint-Herblain
- À rafraîchir
472 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8e48bfd0-f8e7-41bd-a37a-1afe41a169b6
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 150 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 709 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Dans une rue résidentielle à sens unique, calme et recherchée, découvrez cette agréable maison familiale indépendante de 150 m². Implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m², elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et une véritable vie de plain-pied.
Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert. Véritable pièce de vie, il s'ouvre directement sur le jardin, offrant une acontinuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées d'un parquet massif apportant chaleur et authenticité.
La cuisine équipée est fonctionnelle et se prolonge par un cellier/arrière-cuisine aménagé avec évier, plaques de cuisson et plan de travail, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.
Un extérieur à proximité de toutes les commodités !
Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison bénéficie d'un jardin arboré avec terrasse. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos projets d'aménagement.
Plusieurs stationnements privatifs sont disponibles devant la maison, avec la possibilité de créer un garage ou un carport selon vos besoins.
Un emplacement privilégié
La maison profite d'une situation idéale, où tout peut se faire à pied :
Écoles, collège, commerces et services, pôle santé et supermarché à proximité immédiate.
Arrêts de transports en commun immédiatement.
Gare de Saint-Herblain à proximité, permettant de rejoindre la gare de Nantes en seulement 9 minutes.
À quelques minutes d'Atlantis, du Zénith, du cinéma Lutetia et de la médiathèque.
L'avis de l'expert
Construite dans les années 1960, cette maison saine et robuste affiche un DPE classé D. Parfaitement habitable en l'état, elle offre un excellent potentiel de personnalisation.
Une maison rare sur le marché, réunissant les atouts les plus recherchés : indépendance, vie de plain-pied, cinq chambres, et emplacement privilégié au cœur du Bourg de Saint-Herblain.Les pièces sont réelles, certaines sont décorées avec l'IA afin de permettre une projection.
À découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 211 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 32 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
211
32
32
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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