Maison à vendre
6 pièces • Saint-Michel-de-Dèze

Mas
Bon état

330 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c0775958-c7b0-4114-9a1b-846fe8eca88c

L'essentiel

6 pièces
Surface 171,38 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 57 363 m²
Séjour 31,94 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Pompe à chaleur
Électricité

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Mas avec dépendances et terrain exceptionnel - Sud Lozère (à 30 min d’Alès). Située en pleine nature avec une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère offre environ 171 m² habitables + nombreuses dépendances (garage 28 m², 2 caves, 1 véranda, 2 pièces annexes habitables), sur terrain d'environ 6 hectares, en restanques arborées. Altitude environ 570 mètres.

La maison principale se compose de 5 chambres, dont 2 au même niveau que les pièces de vie et 3 à l’étage,
Un séjour chaleureux avec une véritable cheminée à l’ancienne en état de fonctionnement, intégrant un four à bois traditionnel, une véranda attenante au séjour (env. 17 m²) aménagée en cuisine d’été,
Une salle de bains et un WC indépendant au niveau des pièces de vie, Une salle d’eau avec WC à l’étage,
Cuisine équipée avec éléments et électroménagers inclus (hotte, four électrique, poêle à bois, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle).
Les annexes et dépendances :
Un garage d’environ 28 m², deux caves (environ 13 m² et 36 m²), deux pièces habitables (environ 25 m² et 15 m²) avec accès indépendant, pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou atelier.
Le terrain :
Un véritable havre de paix : environ 6 hectares de terrain arboré, réparti sur plusieurs restanques avec une belle châtaigneraie, une source naturelle, et un bassin de rétention assurant une abondance d’eau. Idéal pour un projet de permaculture, un verger, ou simplement profiter d’un écrin de verdure.
Confort & équipements :
Chauffage central avec deux possibilités : pompe à chaleur récente et chaudière à bois,
Production d’eau chaude par cumulus électrique,
Calme absolu garanti, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur les Cévennes.
Travaux à prévoir :
Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes),
Menuiseries bois simple vitrage à remplacer selon vos envies de confort thermique.
Un bien rare à fort potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou projet familial. Amoureux de nature et de calme, cette maison n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 266 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

266 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2640 € et 3610 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Maison à vendre - 6 pièces •

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7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-saint-michel-de-deze-48160-c0775958-c7b0-4114-9a1b-846fe8eca88c/ 0 5 106 avis clients

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