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Maison à vendre
6 pièces • 145 m2 Saint-Nicolas-de-Redon

  • Bon état

270 300 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5afde3a8-67b0-4004-812d-0b821ac517f9

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 145 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 610 m²

  • Séjour 55 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 145 m² – 4 chambres – Jardin clos – Saint-Nicolas-de-Redon. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Saint-Nicolas-de-Redon et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison familiale de 145 m², alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, rénovée récemment. Dans le prolongement, un agréable salon de 30 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des belles soirées.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un dégagement et des toilettes indépendantes.

Le premier étage dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains moderne, entièrement rénovée, avec WC.

Au deuxième étage, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant un espace parfait pour une famille, des invités ou un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré propice à la détente. Une cave ainsi qu’une dépendance indépendante viennent compléter les prestations de cette maison et offrent un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement.

Les + :

Maison de 145 m² en excellent état
4 chambres
Cuisine récente aménagée et équipée
Salon de 30 m² avec accès direct à la terrasse exposée ouest
Salle de bains récente + salle d’eau
3 WC
Cave et dépendance
Jardin
Tout-à-l’égout
Proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare de Redon, permettant de rejoindre Rennes, Nantes ou Vannes facilement.

Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable aux portes de Redon.

Marion MAILLIARD
Agence ORPI Topnego
13 bis rue Victor Hugo - REDON
06 47 21 34 68/ 02 99 71 20 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2310 € et 3170 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour se détendre en plein air. La maison présente une architecture attrayante avec des touches modernes, entourée d'un jardin verdoyant bien entretenu. Topnego - Saint-Nicolas-de-Redon

Maison à vendre - 6 pièces • 145 m2

270 300 €

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Topnego

  • Vente
  • Location
  • Achat
13 Bis Rue Victor Hugo
35600 Redon

02 99 71 20 32

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4.8 https://www.orpi.com/topnego/ 0 5 164 avis clients

Trophée réussite 2026

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