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Maison à vendre
6 pièces • Saint-Palais-sur-Mer

  • À rénover

781 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 961€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 66c24374-69f1-41d7-b021-3b117f762abd

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 216 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 683 m²

  • Séjour 68 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VILLA d'EPOQUE à rénover. SAINT PALAIS SUR MER, à 300 m de la plage du Platin.

Découvrez cette demeure balnéaire emblématique du début du XXᵉ siècle. Élevée sur un terrain clos et arboré de 683 m², cette bâtisse à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de projets de rénovation d'envergure.

Dès l'extérieur, son architecture typique de la Côte de Beauté séduit avec ses façades et briques, ses toitures ouvragées et ses balcons. L'intérieur conserve tout le vocabulaire bourgeois d'origine grâce aux parquets anciens, cheminées d'époque, vitraux et belles hauteurs sous plafond.

La distribution s'articule sur quatre niveaux. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, atelier et cellier. Le premier étage dédié à la vie quotidienne accueille une vaste entrée, une grande cuisine séparée et une pièce de réception baignée de lumière s'ouvrant sur un balcon. Au deuxième étage, l'espace nuit réunit trois très grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un palier aménagé. Le dernier niveau abrite un grenier ainsi qu'un solarium de 15 m² perché au sommet de la villa, offrant une vue dégagée jusqu'à l'océan.

Le jardin accueille également un abri voiture et une dépendance de 15 m².

Si l'ensemble nécessite des travaux de restructuration et de remise aux normes complets, la qualité architecturale, les volumes et la situation géographique en font une toile blanche d'exception pour concevoir une résidence familiale unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 961€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 407 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 120 kgeqCO2/m².an

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Agence De La Plage

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
2 Avenue De Pontaillac
17420 Saint Palais Sur Mer

05 46 23 14 77

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  • Cette photo présente une vue depuis un toit, avec une cheminée et une rambarde rouillée. Le paysage environnant est composé d'arbres et de maisons sous un ciel bleu clair. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
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    Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et ses touches de brique, offre un aperçu d'une demeure ancienne. La végétation luxuriante et le portail rouge ajoutent du charme. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer

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