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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Pantaléon-de-Larche

  • Bon état

480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1e4d7a98-002b-4b7d-9de0-5e2a7702aafb

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 219 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 307 m²

  • Séjour 74 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison en pierre de caractère 219m2 – Saint-Pantaléon-de-Larche. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de caractère datant de 1945 rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située sur la commune de Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), à seulement 15 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde et moins de 10 minutes de l'autoroute A20, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

D'une superficie habitable de 219 m², cette demeure lumineuse offre de généreux volumes, parfaits pour accueillir une famille. Vous découvrirez un superbe espace de vie d'environ 70 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, le terrain arboré de 4 307 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin sans vis-à-vis, d'un authentique barbecue en dur ainsi que d'un four à pain traditionnel, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble :
- Garage
- Cave
- Atelier
- Dépendance
- Nombreuses possibilités de stationnement
- Double vitrage
- Chauffage individuel avec chaudière
- Poêle à bois
- Combles isolés
- Toiture entretenue

Cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux, sa luminosité et le cachet incomparable de la pierre.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2660 € et 3650 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une maison en pierre de deux étages avec un porche couvert et des escaliers en pierre. La propriété est entourée d'arbres et de verdure, offrant un cadre paisible et naturel. Le style architectural suggère une propriété de caractère. Brive Immobilier RD - Saint-Pantaléon-de-Larche

Maison à vendre - 6 pièces •

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Brive Immobilier RD

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
36 Avenue de Paris
19100 Brive

05 55 23 77 42

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4.5 https://www.orpi.com/orpi.brivecentre/ 0 5 538 avis clients

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  • Cette chambre mansardée présente des murs lambrissés verts et un mur en briques apparentes. Un lit double est placé au centre, flanqué de tables de chevet. La pièce est éclairée par une lucarne et un lustre. Brive Immobilier RD - Saint-Pantaléon-de-Larche
  • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo et WC, sous combles. La pièce dispose d'une fenêtre de toit pour la luminosité et d'une grande glace au-dessus du lavabo. Les finitions en carrelage noir et beige apportent une touche classique. Brive Immobilier RD - Saint-Pantaléon-de-Larche
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  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée, comprenant un lit, un bureau, une armoire et une étagère. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un espace de vie ou de travail. Brive Immobilier RD - Saint-Pantaléon-de-Larche
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