• Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Thairé

  • Bon état

417 000 €

  • Honoraires : 4.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 055d5520-f646-4652-81d8-91c1910c2919

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 215 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 689 m²

  • Séjour 88,45 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison en pierre du 18ème à vendre d'une superficie de 215m² habitables Terrain 690m². Dans le calme préservé de Thairé, à seulement 12 min de Châtelaillon-Plage, se cache une bâtisse en pierre du XVIIIe siècle de 215 m², pensée pour ceux qui recherchent de l’espace et de l'authenticité.
On y entre par une cuisine familiale, lumineuse et généreuse, qui s’ouvre naturellement vers une salle à manger ensoleillée et un séjour impressionnant de plus de 75 m². Les poutres apparentes, la cheminée ancienne et le poêle à bois récent donnent à ce vaste espace une atmosphère chaleureuse où l’on se projette facilement.
À l’étage, trois grandes chambres et une mezzanine astucieusement aménagée, avec une partie ouverte pour un bureau et une partie fermée, facilement transformable en chambre d'appoint, complétés par une salle de bains.
Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose aussi d’une buanderie et d’une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée.
À l’extérieur, trois terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin clos, arboré et ponctué de deux préaux (dont un avec barbecue), est une véritable invitation aux repas d’été. Un atelier de 18 m² vient parfaire cet ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 233 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 233 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

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2 Avenue Commandant Lisiack
17690 Angoulins Sur Mer

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-thaire-17290-055d5520-f646-4652-81d8-91c1910c2919/ 0 5 147 avis clients

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