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Maison à vendre
6 pièces • Thairé

  • Parfait état

613 000 €

  • Honoraires : 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (590 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6f74f833-2a51-47cf-9388-4b3aaa049364

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 240 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 795 m²

  • Séjour 87,71 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison de charme en pierre avec piscine – Thairé. À Thairé, dans un cadre paisible, découvrez cette maison de charme de 250 m², idéalement située à quelques minutes de Châtelaillon-Plage et de l'océan.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m² comprenant un double salon-séjour baigné de lumière, agrémenté de deux cheminées qui renforcent le charme et l'authenticité des lieux.
Une cuisine indépendante et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste palier mène à quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'à un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'extérieur, deux agréables espaces permettent de profiter pleinement des extérieurs et du soleil tout au long de la journée, tandis que le jardin accueille une piscine et une cuisine d'été de 21 m², idéale pour les déjeuners en plein air et les soirées entre amis.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son cadre intime, ses volumes généreux et sa proximité avec la mer.

À visiter sans attendre pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (590 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 140 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Colbert Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
37, rue Audry de Puyravault
17300 Rochefort

05 46 87 70 41

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