Maison à vendre
6 pièces • Vaux-sur-Mer

Maison mitoyenne
Parfait état

449 000 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (429 665€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e8bf1fbb-7ac1-484d-bbfe-170431591d9b

L'essentiel

6 pièces
Surface 109 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 115 m²
Séjour 27,26 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Belle VILLA récente au calme. VAUX SUR MER, à 900 m du centre-ville, des commerces et à 1,8 km de la célèbre plage de Pontaillac, cette maison récente de 2024 allie confort moderne et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration "bord de mer" soignée. Le rez-de-chaussée, entièrement conçu pour l'accessibilité PMR, s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 38 m². Cet espace de réception avec salon et salle à manger intègre une cuisine entièrement équipée avec un îlot central convivial. Ce niveau dispose également de nombreux rangements optimisés, d'une chambre avec placard, et une grande salle d'eau avec wc.

L'étage dessert quatre chambres supplémentaires, dont une en enfilade idéale pour un usage de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et wc séparé. Le palier offre également la possibilité d'aménager un coin bureau supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 115 m² bien exposé parfait pour vos moments de détente, agrémenté d'une terrasse avec grand store banne motorisé. Un garage avec porte automatique et prise pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de stationnement privative, complètent l'ensemble.

Un bien parfait, à faible charges, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (429 665€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 36 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

36 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 387 € et 523 € (2021, abonnement compris)

Agence De La Plage

05 46 06 87 82

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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