- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces • 170 m2
Villaines-la-Gonais
- Maison semi-mitoyenne
- À rénover
155 875 €
- Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 09cb3d97-dbab-4850-b194-7c90170c40f3
L'essentiel
-
6 pièces
-
Surface 183 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 695 m²
-
Séjour 52,66 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Cave à vin
-
Chauffage central
-
Insert à bois
-
Fioul
-
Double vitrage
Extérieur
-
Garage
-
Cave
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Vous avez un projet immobilier et souhaitez créer une maison à votre image? Cette propriété est faite pour vous !
Située à Villaines-la-Gonais, à 10 minutes de La Ferté Bernard ou de Connerré, cette maison de plus de 180m² offre de beaux volumes, plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une belle opportunité pour accueillir une famille ou pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies !
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux salon de 33 m²
Une cuisine
Une chambre de 18 m²
Une salle de bain de 15 m²
Un WC indépendant
À l’étage :
Deux chambres
Un dortoir de 26 m² loi Carrez
DES ESPACES ANNEXES PRATIQUES
La maison dispose d’un sous-sol comprenant :
Trois caves, dont une pouvant servir de cellier, l’autre accueillant la chaufferie, et la dernière adaptée pour conserver vos meilleurs crus.
Un garage avec coin atelier, idéal pour les bricoleurs et le rangement
Autre atout : la chaudière au fioul a été remplacée en 2024.
UN TERRAIN DE 695 m² avec arbres fruitiers
Profitez de ce grand terrain pour aménager un espace extérieur à votre goût. L’accès latéral s’effectue par un portail manuel.
️ UN PROJET À PERSONNALISER !
Des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison représente une belle occasion de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur qui vous ressemble.
Que ce soit pour votre future résidence principale ou pour un projet immobilier, venez découvrir le potentiel de cette maison !
Localisation : Villaines-la-Gonais
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Une visite vous permettra de découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Formery et Associés
- Achat
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
72400 La Ferté Bernard
