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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 252,59 m2 Villepot

  • Bon état

325 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 35e039b4-9e8d-400b-8398-dffab1783b95

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 252,59 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 771 m²

  • Séjour 67,48 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété avec dépendances et seconde habitation à renover. Votre Agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir sur la commune de VILLEPOT, cette superbe propriété aux prestations uniques et au potentiel de développement exceptionnel.

Nichée sur un vaste terrain clos d'environ 4 700 m², cette propriété se compose d’une habitation principale chaleureuse et lumineuse. Elle offre un salon confortable équipé d'un insert, un séjour de caractère avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez d'une superbe véranda baignée de lumière, s’ouvrant sur une large terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une chaufferie-buanderie fonctionnelle. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'espace habitable.

Le point fort de ce bien réside dans ses nombreuses annexes et son fort potentiel d'aménagement :

-Un espace déjà rénové (ancien salon de toilettage) offre une surface supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou un studio indépendant.

-Un garage et une dépendance attenante .

-Un imposant hangar fermé de plus de 160 m² (ancien chenil) inclut un garage et un espace de stationnement spécifique pour un camping-car.

- Deux maisons supplémentaires à rénover complètent cet ensemble, offrant une opportunité rare pour la création de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'une seconde habitation pour un projet familial.

L'allée entièrement goudronnée apporte une touche pratique et soignée à cette propriété parfaitement entretenue. Que vous soyez un investisseur, un artisan ou à la recherche d'un projet de vie multi-générationnel, ce domaine saura répondre à toutes vos ambitions.
. **** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24
REF ORPI 1138
Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, Expert VIAGER ORPI, EI, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 240 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 240 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4950 € et 6770 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété présente un charme rustique avec ses murs en pierre et sa végétation luxuriante. Elle offre un cadre accueillant avec une terrasse couverte et un accès facile. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et attrayante. Provost Immobilier - Châteaubriant

Maison à vendre - 6 pièces • 252,59 m2

325 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Provost Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
17 Boulevard Victor Hugo
44110 Chateaubriant

02 40 55 05 24

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-villepot-44110-35e039b4-9e8d-400b-8398-dffab1783b95/ 0 5 295 avis clients

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  • Cette propriété présente un charme rustique avec ses murs en pierre et sa végétation luxuriante. Elle offre un cadre accueillant avec une terrasse couverte et un accès facile. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et attrayante. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette propriété de caractère présente une architecture traditionnelle avec des murs en pierre et un toit en ardoise. Elle est entourée d'un jardin verdoyant et offre un cadre paisible et attrayant. L'allée pavée mène à l'entrée principale. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette propriété offre une allée menant à une maison en pierre avec un toit en ardoise. Le terrain est verdoyant, avec des arbres matures et une pelouse bien entretenue. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et champêtre. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette véranda lumineuse présente un sol carrelé coloré et un mobilier de style. Elle est ornée d'une table en verre et de chaises en fer forgé, idéale pour les repas. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette propriété présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse couverte et un coin repas. La structure en pierre et le jardin bien entretenu suggèrent un cadre de vie charmant et accueillant. L'ensemble dégage une atmosphère de détente et de convivialité. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Ce salon spacieux présente un sol carrelé en chevrons et des murs roses. Il est meublé de canapés confortables, d'une table basse en bois et d'une armoire ancienne. Des œuvres d'art ornent les murs, créant une atmosphère accueillante. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente un salon spacieux et chaleureux d'un bien immobilier. On y observe une cheminée en briques, un mobilier en bois massif, et un canapé coloré. L'ensemble est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette cuisine de style rustique présente des éléments en bois et des carreaux de sol en terre cuite. Elle est équipée d'appareils modernes et offre un accès à une terrasse extérieure. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété avec un charme rustique. On observe un plafond à poutres apparentes, une cheminée, et des meubles anciens. La salle à manger est ornée d'une table recouverte d'une nappe rouge, créant une ambiance chaleureuse. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente un intérieur de bien immobilier avec un salon lumineux. On y observe un tableau d'un chien, des meubles en cuir vert, et un sol carrelé. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • La salle de bain présente un style classique avec des carreaux beiges et un meuble en bois clair. Elle est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un miroir. L'ensemble est complété par des accessoires et une fenêtre apportant de la lumière naturelle. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Ce salon spacieux présente un sol carrelé et des murs jaunes vifs. Il est meublé de fauteuils en cuir vert, d'un canapé et d'une table basse en bois. Une cheminée et des éléments décoratifs ajoutent du caractère à l'espace. La pièce est bien éclairée. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette chambre lumineuse présente un décor éclectique avec des murs jaunes vifs et des œuvres d'art variées. Elle comprend un lit fleuri, un coin salon confortable et un accès direct au jardin, offrant un espace de vie accueillant et original. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux et accueillant. On y trouve un salon avec un canapé en cuir, une chambre avec un lit fleuri, et une salle de bain. L'ensemble est décoré avec goût et offre un espace de vie confortable. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette salle de bain présente un design éclectique avec un mélange de couleurs vives et de matériaux. On y trouve une douche, un meuble vasque, un grand miroir et un tapis rouge. L'espace est bien éclairé et semble fonctionnel. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente un intérieur mansardé charmant. On y observe un espace de vie avec un canapé rouge, un lit en bois et une bibliothèque. L'ambiance est chaleureuse et rustique, idéale pour un bien immobilier de caractère. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette chambre mansardée de caractère présente des murs en pierre et des poutres apparentes. Elle est aménagée avec deux lits, un coin salon et des éléments décoratifs rustiques, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente un espace intérieur dédié aux soins pour animaux. On y observe une baignoire rose, une table de toilettage, et des rangements. L'ensemble est complété par un escalier en bois et un sol carrelé. L'ambiance est lumineuse et fonctionnelle. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • L'intérieur d'un bâtiment en bois révèle un espace ouvert et lumineux. Les murs en planches de bois, les fenêtres et la porte en bois créent une ambiance rustique. Le sol en béton suggère une utilisation fonctionnelle de l'espace. La charpente apparente ajoute du caractère. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente un bâtiment agricole spacieux avec une structure en bois et un toit en tôle ondulée. L'intérieur est divisé en plusieurs zones, avec des murs grillagés et des matériaux au sol. La lumière naturelle pénètre par les côtés. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente l'intérieur d'une écurie spacieuse avec un sol recouvert de copeaux de bois. On y voit un petit cheval blanc. La structure en bois et l'éclairage suggèrent un environnement rustique et fonctionnel. L'espace semble bien entretenu. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette propriété présente une cour pavée avec une table et un banc en pierre. Un espace couvert avec un barbecue est visible, ainsi qu'une véranda attenante à la maison. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et propice à la détente. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette propriété présente une allée sinueuse menant à plusieurs bâtiments en pierre, entourés d'une végétation luxuriante. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et champêtre, idéale pour une résidence ou un investissement immobilier. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • La photo présente une propriété immobilière avec un bâtiment en bois et un autre en métal. Une allée en béton mène à d'autres structures, suggérant un espace extérieur étendu. L'environnement est verdoyant et bien entretenu. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente un bien immobilier avec un espace ouvert, probablement un ancien hangar ou une grange. Les murs en pierre et la charpente en bois suggèrent un caractère rustique. L'espace semble nécessiter des travaux de rénovation. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette propriété offre un vaste terrain verdoyant, idéal pour des activités de plein air. On y trouve un grand arbre central et des bâtiments annexes, le tout dans un cadre paisible et champêtre. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette propriété immobilière présente un ensemble de bâtiments en bois et en pierre, avec un grand espace vert et une allée menant à l'entrée principale. L'environnement semble calme et verdoyant, idéal pour une résidence. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette propriété offre un cadre champêtre idyllique. Elle présente une pelouse verdoyante et des bâtiments en bois, suggérant un potentiel de développement ou une retraite paisible. L'ensemble dégage une atmosphère de tranquillité et de charme rural. Provost Immobilier - Châteaubriant
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    Cette propriété présente un charme rustique avec ses murs en pierre et sa végétation luxuriante. Elle offre un cadre accueillant avec une terrasse couverte et un accès facile. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et attrayante. Provost Immobilier - Châteaubriant

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