- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces • 135 m2
Xonrupt-Longemer
- Bon état
389 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 3309-048931-463
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 160 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 266 m²
Intérieur
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Cheminée
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Chalet de 135 m² avec vue sur les montagnes et fort potentiel d’aménagement
4 chambres – 135 m² habitables / 160 m² au sol – Terrain arboré de 1 266 m²
À Xonrupt-Longemer, sur les hauteurs, découvrez ce véritable chalet vosgien niché dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Gérardmer, des pistes de ski et des nombreux départs de randonnées.
Implanté sur un terrain arboré de 1 266 m², sans vis-à-vis, le chalet bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur les montagnes et la vallée, depuis la terrasse.
Un chalet aux volumes généreux… et aux nombreuses possibilités
Développant 135 m² habitables (160 m² au sol), la maison est organisée sur deux niveaux et dispose d’une configuration particulièrement intéressante avec deux entrées indépendantes.
Le rez-de-jardin accueille une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon donnant accès à la véranda, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Le niveau inférieur, accessible par sa propre entrée indépendante, offre quant à lui une quatrième chambre, une vaste salle de jeux, un bureau, une pièce déjà prévue pour accueillir une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cave.
Un potentiel à exploiter selon vos projets
C’est précisément cette configuration qui fait tout l’intérêt du bien : les deux entrées peuvent permettre d’imaginer une organisation en deux espaces de vie distincts, voire deux logements.
Résidence principale avec espace indépendant pour recevoir, maison familiale, résidence secondaire ou projet locatif saisonnier : les possibilités sont nombreuses.
Le chalet offre ainsi une base solide pour un projet de rénovation et de personnalisation, permettant à chacun d'imaginer un aménagement adapté à ses besoins et à ses ambitions.
Un environnement privilégié
Ici, vous profitez pleinement de l’environnement vosgien : forêts, montagnes, lacs, ski, randonnée et VTT sont à portée de main.
Le terrain, la terrasse, la vue et le calme environnant offrent un cadre idéal pour profiter de la propriété aussi bien en été qu’en hiver.
Xonrupt-Longemer – à quelques minutes de Gérardmer, des pistes de ski et des commodités.
Un chalet à découvrir pour son emplacement, ses volumes et surtout pour le potentiel qu’il offre. Une visite permettra de mesurer pleinement les possibilités de ce bien et d’imaginer le projet qui pourra lui donner une nouvelle vie.
Une rare opportunité à saisir dans un secteur prisé des Hautes Vosges. Contactez votre agence ORPI pour une visite privée.
(Honoraires à la charge du vendeur)
ORPI GPE
Raphaël HENRY
Agent commercial (RSAC 937 902 385)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 335 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
335
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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