• Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Arette

  • À rafraîchir

182 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f42f6d5b-52b3-4d87-a7b3-931b12f4462e

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 226 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 800 m²

  • Séjour 54 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Poêle à bois

  • Fioul


Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Coup de cœur : Corps de ferme authentique à fort potentiel – Arette. Envie de calme, d'authenticité et d'un projet unique ? Niché au cœur d'un environnement préservé et d'un calme absolu sur la commune d'Arette, découvrez ce magnifique corps de ferme des années 1800. Posée sur une belle parcelle d'environ 1 800 m², cette propriété rare déborde de charme et n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel.

Un ensemble immobilier généreux qui totalise de magnifiques volumes à exploiter : une habitation principale, un garage de 50 m², une grange de 100 m² et 100 m² de combles aménageables !

Les points forts qui font la différence :
Charme de l'ancien : Un authentique corps de ferme de 1800 avec un cachet indéniable.

Volumes exceptionnels : Plus de 250 m² de surfaces annexes (grange, garage, combles exploitables).

Grand terrain : Une parcelle d'environ 1 800 m² sans aucune nuisance.

Projet sur-mesure : Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement.

Un potentiel d'aménagement infini
La configuration actuelle offre une flexibilité rare. Laissez-vous séduire par deux options majeures :

Le domaine familial : Conserver l'ensemble pour créer une seule et unique grande demeure de caractère.

Le projet locatif ou bi-famille : Repenser les volumes pour créer deux maisons totalement indépendantes. Le plus ? Les cuisines, salles d'eau et chambres existent déjà pour faciliter la division !

Contactez-nous dès aujourd'hui !
Les biens avec autant de cachet et de possibilités sont rares sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité.

Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous sans tarder.

Annonce rédigée par Laurent BARRAQUÉ inscrit au RSAC de PAU sous le n° 791741721.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 324 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 68 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 324 68
Émissions GES E 68

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6227 € et 8425 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Propriété rurale offrant un cadre paisible avec un jardin fleuri, un banc invitant et une vue sur des collines verdoyantes. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Oloron Immobilier & Vallées - Arette

Maison à vendre - 7 pièces •

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Oloron Immobilier & Vallées

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
28, avenue Sadi Carnot
64400 Oloron Sainte Marie

05 59 39 93 81

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4.7 https://www.orpi.com/oloronimmobiliervallees/ 0 5 225 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Propriété rurale offrant un cadre paisible avec un jardin fleuri, un banc invitant et une vue sur des collines verdoyantes. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Oloron Immobilier & Vallées - Arette
  • Cette cuisine en bois, fonctionnelle et chaleureuse, dispose de nombreux rangements, d'un espace repas et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Idéale pour un usage quotidien.
Oloron Immobilier & Vallées - Arette
  • Cette salle de bain présente un carrelage mural sombre avec des touches décoratives, deux lavabos roses, et des miroirs ronds. L'espace semble fonctionnel, bien que le style soit daté.
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  • Cette propriété rurale comprend une maison principale avec des volets rouges et une cour pavée, ainsi qu'une dépendance attenante. Le tout est situé dans un environnement verdoyant sous un ciel bleu clair.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration chaleureuse. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Un mobilier fonctionnel complète l'ensemble.
Oloron Immobilier & Vallées - Arette
  • Cette photo présente une pièce de vie chaleureuse avec des poutres apparentes, un escalier en bois, un coin salon confortable et une cuisine visible au fond. L'ambiance est rustique et accueillante.
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  • Cet espace intérieur brut offre un potentiel de rénovation considérable. Les murs en briques apparentes et la charpente traditionnelle suggèrent une base solide pour un projet immobilier. L'espace ouvert est prêt à être transformé.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit bleue. Le papier peint à motifs floraux et les poutres apparentes au plafond ajoutent du caractère à la pièce. Des rideaux blancs habillent la fenêtre, laissant entrer la lumière naturelle.
Oloron Immobilier & Vallées - Arette
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse avec un coin repas, une cheminée en brique et des poutres apparentes au plafond. L'ameublement comprend des fauteuils confortables et une table en bois, créant une atmosphère chaleureuse et rustique.
Oloron Immobilier & Vallées - Arette
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