Prix revisité
Visite virtuelle

Maison à vendre
7 pièces • Assérac

Détachée / individuelle
Bon état

645 900 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (621 057€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 26c566b7-38cc-4869-a6a5-beaa4e7bf81e

L'essentiel

7 pièces
Surface 170 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 8 207 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Propriété à 100 mètres de la plage de PONT-MAHE. À seulement 100 mètres de la plage de Pont-Mahé, découvrez une propriété rare aux multiples possibilités !

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d'environ 170 m², construite en 1963, est implantée sur un magnifique terrain de 8 350 m², dont une partie est constructible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda d'environ 40 m² exposée plein sud. Une chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres bénéficient chacune d'un accès direct à une grande terrasse plein sud. Vous y trouverez également une cuisine, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un vaste palier aménagé en salon. Grâce à son accès indépendant, cet étage offre un excellent potentiel pour un logement indépendant ou un projet de location saisonnière.

À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix à deux pas de la mer. Un garage avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un grand grenier aménageable viennent compléter ce bien.

Les atouts de cette propriété :
À seulement 100 mètres de la plage de Pont-Mahé.
Terrain de 8 350 m², dont une partie est constructible avec possibilité de division.
Parcelle supplémentaire de loisirs, avec accès indépendant, située à seulement 50 mètres de la plage.
Équipements favorisant les économies d'énergie : panneaux solaires, insert bouilleur, ballon thermodynamique, isolation performante et prise pour véhicule électrique.
Grand grenier offrant la possibilité d'aménager environ deux chambres supplémentaires.
Potentiel idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif grâce à l'étage indépendant.

Une propriété aux nombreux atouts, alliant espace, tranquillité, proximité immédiate de la plage et fort potentiel d'évolution.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr