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Maison à vendre
7 pièces • 160 m2 Assérac

  • À rafraîchir

419 500 €

  • Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : be96aee3-0adb-4838-aa16-199c8f41d32c

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 240 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 306 m²

  • Séjour 62 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de charme de 1805 + 2 murs commerciaux loués – Idéal famille ou chambres d’hôtes. Au cœur d’Assérac, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’une maison d’habitation datant de 1805 et de deux murs commerciaux vendus loués, offrant un complément de revenus immédiat et permettant de réduire significativement votre mensualité de prêt.

L'ensemble ne sera vendu qu'en 1 seul lot, pas de vente à la découpe.
Les murs ont des locataires en place, environ 800€ de revenus locatifs par mois
Prix de la maison : 320 000€ net vendeur ( 160m2)
1er mur : 50 000€ net vendeur ( 56m2)
2ème mur : 30 000€ net vendeur ( 25m2)

Les 2 loyers des murs commerciaux rapportent : 820€/mois soit : 9 840€ annuel
Les deux locaux commerciaux sont vendus avec locataires en place, garantissant des revenus locatifs réguliers.
Un véritable atout patrimonial : ces loyers constituent un complément de revenus et participent au financement du bien.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 193 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2820 € et 3860 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Magnifique propriété à Assérac, offrant un charme authentique. Cette maison, gérée par Azur 44 Immobilier, présente un toit de chaume et un environnement pittoresque. Une opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre - 7 pièces • 160 m2

419 500 €

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Azur 44 Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
75 Avenue Du Général De Gaulle
44380 Pornichet

02 40 61 83 38

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-asserac-44410-be96aee3-0adb-4838-aa16-199c8f41d32c/ 0 5 94 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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