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  • Avant-première

Maison à vendre
7 pièces • Aubin

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

160 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : da5035c5-9f2e-4713-aa85-b03c61a7d198

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 200 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 11 316 m²

  • Séjour 20,04 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère avec 2 logements, dépendances et grand terrain – Fort potentiel à Aubin . Maison familiale avec dépendances et grand terrain ️

Située sur la commune d’Aubin, à seulement 30 minutes de Rodez , découvrez cette maison pleine de potentiel développée sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois caves, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin .

Au premier étage, un appartement d’environ 70 m² est à réhabiliter entièrement, accompagné d’un vaste garage de 110 m² , parfait pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules.

Au deuxième étage, vous accédez à l’espace de vie principal d’environ 200 m², rénové en 2022 . Vous y découvrirez une maison confortable et lumineuse exposée plein sud, composée de 6 chambres, d’une cuisine indépendante, de deux séjours et d’une salle d’eau.

Côté confort :
– Isolation récente
– Chauffage avec 6 splits de climatisation réversible ️
– Menuiseries avec volets roulants électriques
– Carrelage sur plancher béton

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain attenant de 2 966 m² , complété par 8 350 m² de parcelles non attenantes, idéal pour divers projets.

Les dépendances viennent compléter ce bien :
– Une grange d’environ 50 m² à aménager selon vos envies
– Un hangar de 70 m² permettant d’abriter 2 à 3 véhicules
– Un garage fermé
– Un puits exploitable
– Un terrain de pétanque prêt à accueillir vos soirées entre amis

Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement agréable.

À découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 200 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 3000 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une maison sur deux niveaux. Idéale pour une famille, elle combine espace extérieur et confort intérieur. Gaffard Immobilier - Aubin

Maison à vendre - 7 pièces •

160 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Gaffard Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8. Boulevard DU 122 IEME RI
12000 Rodez

05 65 73 10 17

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78 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une maison sur deux niveaux. Idéale pour une famille, elle combine espace extérieur et confort intérieur. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Ce couloir lumineux présente des portes blanches avec des cadres gris, un sol en parquet clair et une plante verte dans un pot en terre cuite. Un radiateur est visible sur la droite. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure, d'un sol carrelé moderne et d'un radiateur discret. Un lustre élégant ajoute une touche de sophistication. La climatisation murale assure le confort. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette photo présente une pièce vide avec un grand buffet en bois sculpté et un lustre. La pièce est lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé, offrant un espace potentiel pour l'ameublement. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse dispose d'une table à manger en bois, de chaises rustiques et d'une cuisine entièrement équipée. Les fenêtres offrent une vue agréable sur les environs. Idéale pour un usage quotidien. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace repas convivial. Elle est équipée de meubles de rangement, d'un évier, d'un four, d'un réfrigérateur et d'une fenêtre pour une aération optimale. Le style est simple et pratique. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette photo présente un porche spacieux avec une table et des bancs en bois, idéal pour les repas en extérieur. La structure en bois et les rideaux en bambou ajoutent une touche rustique, offrant un espace de détente agréable avec vue sur la verdure. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Ce couloir lumineux et spacieux offre une impression d'espace et de modernité. Les portes blanches aux cadres gris et le sol en parquet clair créent une ambiance épurée et accueillante. Un atout charme pour ce bien immobilier. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend un lavabo, une douche et des rangements. Les murs carrelés et le design simple offrent un espace pratique et facile à entretenir. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en bois et quatre chaises. La pièce est spacieuse, avec de grandes fenêtres et un sol carrelé. Un meuble de rangement en bois sombre se trouve dans le coin. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une commode et une chaise en bois. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle et offre une vue sur la verdure extérieure. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette chambre meublée, baignée de lumière naturelle, dispose d'un lit simple, de deux armoires en bois et d'un radiateur. La pièce offre une vue sur la verdure à travers une grande fenêtre. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs, un parquet en bois clair et une commode en bois. Une grande fenêtre donne sur un jardin verdoyant, et un radiateur moderne est visible. La pièce est épurée et prête à être aménagée. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette photo présente une allée menant à une propriété, bordée d'une végétation luxuriante et d'un mur en pierre. Des arbres matures et des arbustes créent un cadre naturel et paisible. Une double grille clôt l'accès, suggérant une résidence privée et sécurisée. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une maison spacieuse. Idéale pour les familles, elle combine confort moderne et charme extérieur. Un lieu parfait pour se détendre et profiter de la nature. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Propriété rurale avec dépendances, incluant un garage double et un espace de stockage. Le terrain est partiellement aménagé avec une allée et une pelouse. Idéal pour projet agricole ou de loisirs. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et une maison de caractère. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Gaffard Immobilier - Aubin
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    Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une maison sur deux niveaux. Idéale pour une famille, elle combine espace extérieur et confort intérieur. Gaffard Immobilier - Aubin

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