Maison à vendre
7 pièces • Aurensan

Villa
À rénover

873 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8eb32dbf-6e99-4b08-9d60-38580e0e4966

L'essentiel

7 pièces
Surface 451,47 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 12 390 m²
Séjour 48,40 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Fioul

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Château Aurensan. Situé sur la charmante commune de Aurensan, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce château construit fin 18ème siècle de caractère offre un fort potentiel pour un projet de vie ou un investissement à forte valeur ajoutée.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1,3 hectare, la propriété développe de beaux volumes et un cachet authentique, idéal pour une résidence principale de prestige, une activité de chambres d’hôtes, une maison de retraite familiale, ou encore un lieu de réception / salle de mariage.
Description du bien
Le château se compose de :
6 grandes chambres lumineuses
2 salles de bains
2 cuisines indépendantes
Un vaste séjour offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond
Plusieurs espaces annexes aménageables selon votre projet

À l’extérieur :
- Parc arboré de 1,3 hectare offrant calme, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement (chapiteau de réception, jardin paysager, stationnements, etc.)
Incluant une piscine et un terrain de tennis

travaux à prévoir :
Ces travaux représentent une opportunité de valorisation importante pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant personnaliser le lieu.

Les atouts
- Fort potentiel de rentabilité (événementiel, hébergement touristique, résidence seniors)
- Cadre naturel privilégié
- Cachet et authenticité
- Grand terrain exploitable
- Infrastructures déjà présentes (piscine, tennis, dépendance)

Ce bien rare sur le secteur séduira les amoureux de bâtisses de caractère souhaitant conjuguer qualité de vie et projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 307 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 89 kgeqCO2/m².an
G

307 89

89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 13970 € et 18940 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

MM Tarbes Pyrénées Immo

05 82 80 92 41

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

873 600 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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