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Maison à vendre
7 pièces • 230 m2 Bain-de-Bretagne

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

520 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (495 238€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1d6cdbb2-ffa8-4845-b24a-cf8941ab8995

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 230 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 20 000 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de maître, piscine chauffée, rivière et petit bois..... ORPI PROVOST IMMOBILIER présente...... Maison de maître, piscine chauffée, rivière et petit bois....

Laissez vous séduire par cette somptueuse propriété, édifiée en 1872 dans un écrin de verdure dominant le Semnon, à l'abris des regards, et à tout juste 5 minutes des portes de Bain de Bretagne, sur la commune de Tresboeuf.

Cette demeure, dotée d'un indéniable cachet, vous accueille par son immense véranda filante sur 2 côtés, un salon-séjour cosy, grâce à ses doux éclairages et son insert, une grande cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, four vapeur, étuve, etc..... (et même un barbecue d'intérieur!), wc et une arrière-cuisine/buanderie.

Au premier étage, le palier dessert 3 chambres de belles tailles avec vues à couper le souffle sur la campagne environnante et une salle de bains/wc.

Au second étage, 2 autres chambres, un bureau actuellement utilisé en espace nuit, un dressing et une salle d'eau/wc.

Parallèlement, une cave, une chaufferie, un vaste garage de plus de 75m², un bûcher, un fumoir, et - cerise sur le gâteau - une piscine chauffée, pourvue d'un dôme ouvrable et de sa terrasse couverte.

L'ensemble sur un terrain total de plus de 2 hectares, comprenant cour, jardins, potager, berge du Semnon et partie boisée (environ 1,5 hectares - détachables de la vente)


REF ORPI 11 74

Annonce présentée par Joëlle MAUCLAIRE, agent commercial indépendant, EI, enregistrée sous le numéro RSAC de Rennes n°819 799 396

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (495 238€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 206 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3490 € et 4770 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin et d'un jardin luxuriant. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne

Maison à vendre - 7 pièces • 230 m2

520 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Provost Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
17 Boulevard Victor Hugo
44110 Chateaubriant

02 40 55 05 24

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4.5 https://www.orpi.com/provostimmobilier/ 0 5 297 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin et d'un jardin luxuriant. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux et spacieux. La décoration moderne avec des touches de bleu crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéal pour recevoir. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un canapé d'angle confortable, d'une cheminée moderne et d'une décoration audacieuse avec un mur bleu vibrant. Le parquet clair et les touches artistiques créent une atmosphère accueillante. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'îlots centraux, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un coin repas adjacent. Les finitions épurées et l'éclairage soigné créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Cette photo présente une véranda lumineuse aménagée pour les loisirs. On y trouve une table de ping-pong, un espace repas avec table et bancs, ainsi qu'un coin fitness avec des appareils de musculation. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur un jardin verdoyant. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Cet escalier en bois massif, avec sa rampe sculptée, mène à l'étage supérieur. La lumière naturelle filtre par la fenêtre de toit, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une œuvre d'art accrochée au mur ajoute une touche d'élégance. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire spacieuse et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Un tapis décoratif ajoute une touche d'élégance à la pièce. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Vue extérieure depuis une fenêtre, offrant un aperçu d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. La propriété dispose d'une façade en brique et de barreaux décoratifs, promettant un cadre de vie paisible et sécurisé. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire spacieuse et bien organisée, ainsi qu'une fenêtre lumineuse donnant sur l'extérieur. L'agencement est fonctionnel et moderne. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Cette photo présente une chambre d'enfant lumineuse avec un lit simple, un bureau et des étagères de rangement. La décoration, aux touches violettes, crée un espace fonctionnel et accueillant pour un jeune résident. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Cette photo présente une pièce mansardée aménagée, offrant un espace de rangement fonctionnel avec des étagères et des boîtes de rangement. La lumière naturelle provenant de la lucarne illumine agréablement le parquet en bois. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Cette photo présente une chambre lumineuse et fonctionnelle, aménagée sous les combles. Elle dispose d'un bureau, d'un lit simple, d'un canapé et d'étagères, offrant un espace de vie optimisé et confortable. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec une extension vitrée, nichée dans un jardin verdoyant. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Cette photo présente une charmante maison avec une porte bleue vive et des glycines luxuriantes grimpant sur la façade. L'allée bordée d'arbustes bien entretenus ajoute à l'attrait extérieur. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Cette photo présente un garage spacieux avec un sol en béton brut, des murs en parpaings et une porte de garage double. Des outils de jardinage, dont une tondeuse autoportée, sont visibles, suggérant un espace fonctionnel pour le rangement et le travail. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Cette photo présente un chemin verdoyant serpentant à travers une végétation luxuriante, avec des arbres denses et des bambous sur la gauche. Un plan d'eau est visible sur le côté. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
  • Cette photo présente un paisible cours d'eau bordé d'arbres luxuriants et de végétation, avec un champ agricole en arrière-plan. L'ensemble dégage une atmosphère sereine et naturelle, idéale pour une propriété recherchant le calme et la verdure. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin et d'un jardin luxuriant. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Provost Immobilier - Bain-de-Bretagne

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44110 Chateaubriant

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