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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Bon-Encontre

  • Parfait état

389 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 788bfdc8-a997-4ed1-af11-420fe75f11bf

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 215 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 246 m²

  • Séjour 58,53 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. AGEN CENTRE — MAISON DE CARACTÈRE 215 m² AVEC PISCINE
6 CHAMBRES • JARDIN • PISCINE • DÉPENDANCE • GARAGE • 389 000 €
Une maison comme on en trouve rarement en plein cœur d’Agen !

À quelques pas des écoles et des transports en commun, découvrez cette magnifique demeure de 215 m², construite en 1960 et rénovée avec soin, qui conjugue à merveille charme, volumes exceptionnels et confort contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son état impeccable.

UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR VIVRE ET RECEVOIR
La maison offre une belle capacité d’accueil avec 6 chambres, un vaste séjour lumineux, ainsi qu’une salle de bains élégante équipée d’une douche à l’italienne.

Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être :

Pompe à chaleur avec splits dans chaque pièce
Poêle à granulés avec insert
Rénovation soignée
Volumes généreux
Excellent état général
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse ensoleillée donnant sur un agréable jardin verdoyant.

Et surtout… une piscine au cœur de la propriété, un véritable espace de détente à quelques minutes seulement de toutes les commodités du centre-ville.

UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Une dépendance indépendante complète ce bien.

Elle pourra évoluer selon vos envies : bureau, espace professionnel, logement pour recevoir, atelier ou projet d’agrandissement.

PRATIQUE ET SÉCURISÉ
La propriété dispose également de :

Garage intérieur
Stationnement extérieur
Deux entrées indépendantes
Portail motorisé
Tout-à-l’égout
️ UN BIEN RARE EN CENTRE-VILLE
215 m² habitables, 6 chambres, piscine, jardin, dépendance, garage et prestations modernes…

Réunir autant d'atouts en plein cœur d’Agen est suffisamment rare pour mériter une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 178 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Atout Le Passage D'Agen

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
100 Avenue Michel Ricard
47520 Le Passage

05 36 48 01 65

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