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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 157,95 m2 Boucau

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

295 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0172817b-3593-4677-acbf-64c15c38a46e

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 157,95 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 30 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. EXCLUSIVITE
Sur le Haut Boucau, maison en copropriété, composée aujourd'hui de deux logements distincts dont un actuellement loué :

-Un T4 à rénover en duplex d'environ 81 m², actuellement loué 717.47 € mensuel à un locataire protégé de part son âge.
Il comprend au RDC une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, un salon, une chambre.
A l'étage: deux grandes chambres.
Un atelier vient compléter ce bien.

- Un T3 rénové en duplex d'environ 77 m² libre de toute occupation, comprenant au RDC une cuisine indépendante, un WC, un salon lumineux.
A l'étage : un dégagement desservant deux grandes chambres et une salle d'eau.
Une place de parking extérieure complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 333 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 333 36
Émissions GES D 36

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4290 € et 5870 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison à Boucau, gérée par l'Agence Richard. La propriété de deux étages arbore une façade blanche avec des volets rouges. Une grande fenêtre coulissante au rez-de-chaussée et une fenêtre plus petite à l'étage supérieur laissent entrevoir l'intérieur. L'allée et le jardin ajoutent au charme de cette résidence.

Maison à vendre - 7 pièces • 157,95 m2

295 000 €

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Agence Richard

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
1 Chemin Musdehalsuenborda
64250 Cambo Les Bains

05 59 29 75 88

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-boucau-64340-0172817b-3593-4677-acbf-64c15c38a46e/ 0 5 95 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison à Boucau, gérée par l'Agence Richard. La propriété de deux étages arbore une façade blanche avec des volets rouges. Une grande fenêtre coulissante au rez-de-chaussée et une fenêtre plus petite à l'étage supérieur laissent entrevoir l'intérieur. L'allée et le jardin ajoutent au charme de cette résidence.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle à Boucau, proposée par l'Agence Richard. Les meubles bas gris anthracite offrent un espace de rangement généreux, complétés par un plan de travail en bois clair. L'ensemble est lumineux et bien agencé, idéal pour un appartement ou une maison.
  • Cette photo présente un salon lumineux avec une cheminée en pierre et un plancher en bois clair. L'escalier adjacent est doté d'une rampe en fer forgé. Le bien, situé à Boucau, est géré par l'Agence Richard. L'espace est épuré et bien éclairé, offrant un potentiel d'aménagement agréable.
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux avec un parquet clair et une grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. Le bien, situé à Boucau, semble bien entretenu et offre un accès direct à l'extérieur. L'annonce est gérée par l'Agence Richard.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne à Boucau, gérée par l'Agence Richard. On y voit un meuble vasque double avec un plan de travail blanc et des robinets chromés. Un grand miroir reflète la lumière naturelle provenant d'une fenêtre. Une douche spacieuse avec une paroi en verre complète l'aménagement. Le sol est en bois clair.
  • Cette photo présente une chambre spacieuse à Boucau, gérée par l'Agence Richard. La pièce est lumineuse avec un parquet en bois chaleureux. On y trouve un grand placard intégré et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Les murs sont blancs, offrant un espace neutre et personnalisable.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Boucau, parquet clair et murs blancs, mise en valeur par une grande fenêtre. Un radiateur noir est visible sous la fenêtre. Cette propriété est gérée par l'Agence Richard, offrant un espace minimaliste et moderne.
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle à Boucau, gérée par l'Agence Richard. L'espace comprend des armoires blanches, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une table à manger pour quatre personnes. La pièce est lumineuse et bien entretenue, avec un carrelage au sol et une décoration soignée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
  • Cette photo présente une salle à manger d'une propriété à Boucau, mise en vente par l'Agence Richard. La pièce est meublée d'une grande table en bois entourée de chaises, avec un décor mural chargé et divers objets décoratifs. L'ambiance générale est chaleureuse, bien que nécessitant une modernisation. La pièce bénéficie de lumière naturelle et semble spacieuse.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un grand lit double recouvert d'une couette blanche. On aperçoit une armoire noire imposante et un coin de la pièce avec une étagère. Cette propriété, située à Boucau, est gérée par l'Agence Richard.
  • Cette photo présente un espace extérieur à Boucau, potentiellement une cour ou un jardin. L'aménagement comprend une zone pavée, bordée par une allée en mosaïque et une pelouse soignée, délimitée par une haie. L'annonce est gérée par l'Agence Richard. L'espace semble bien entretenu et prêt à être aménagé.
  • Cette photo présente une allée menant à une propriété à Boucau, potentiellement gérée par l'Agence Richard. L'allée asphaltée est bordée de verdure et d'une haie bien entretenue. On aperçoit une clôture en bois sur le côté gauche et divers arbres et arbustes, suggérant un environnement paisible et verdoyant. L'image met en valeur l'accès à la propriété et son cadre extérieur.
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    Cette photo présente une maison à Boucau, gérée par l'Agence Richard. La propriété de deux étages arbore une façade blanche avec des volets rouges. Une grande fenêtre coulissante au rez-de-chaussée et une fenêtre plus petite à l'étage supérieur laissent entrevoir l'intérieur. L'allée et le jardin ajoutent au charme de cette résidence.

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Agence Richard

1 Chemin Musdehalsuenborda
64250 Cambo Les Bains

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