1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 190,45 m2 Bourges

  • Bien d'investissement
  • Bon état

299 000 €

  • Honoraires : 3.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 02cf7f0c-8bac-4674-84d1-37bca28620b2

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 190,45 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 380 m²

  • Séjour 65,06 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Alarme

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Projet locatif - maison - 2 appartements - local commercial. Référence : 2849

BOURGES - proche Gare – Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif – Maison et 3 lots indépendants

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation T4, de deux appartements actuellement loués et d'un local commercial libre.

L'ensemble comprend :

Une maison d'habitation de 104,75 m², avec cuisine, salon, trois chambres, deux dressings et deux salles de bain avec wc. Parfaite pour accueillir votre famille, ou des locataires. Loyer possible 1 100€.
Un appartement T2 de 31,80 m², actuellement loué en meublé pour un loyer de 520€/mois.
Un studio de 24,78 m², actuellement loué également en meublé pour un loyer de 450€/mois.
Un local commercial de 29,13 m², avec vitrine et WC, actuellement libre et pouvant être proposé à la location avant la vente selon le souhait de l'acquéreur (700€ de loyer mensuel).

Revenus locatifs actuels : 970 € par mois.
Revenus locatifs potentiels : 2 770 € par mois.

La maison dispose de plusieurs modes de chauffage : poêle à bois, chaudière gaz à condensation et pompe à chaleur air/air à l'étage. Les deux logements et le local disposent de leur propre chauffage électrique.

L'ensemble est raccordé à la fibre et chaque lot dispose de son propre compteur électrique.

Un ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation et de rentabilité, idéal pour un projet d'investissement ou pour habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Rentabilité brute : 11% !!

Vous souhaitez investir en minimisant les risques ? Vous cherchez à vous installer et réaliser un investissement locatif par la même occasion ? Vous avez besoin d'un bureau pour votre activité ? Ce projet est fait pour vous !

EXCLUSIVITE ORPI AVARICUM

Parlons-en avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Turly - Gibjoncs
En savoir plus sur le marché immobilier à Bourges

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Orpi Bourges Avaricum

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

Voir le site de l'agence

319 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d'un mobilier élégant, offre un cadre de vie raffiné. La décoration soignée et l'agencement fonctionnel en font un lieu idéal pour la détente et la convivialité. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Ce spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière, offre un cadre de vie élégant. Les poutres apparentes et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéal pour recevoir et se détendre. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable. Il dispose d'un coin salon avec canapé, d'une télévision murale et d'une salle à manger adjacente. Les poutres apparentes et le sol en bois ajoutent du caractère. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette salle à manger/salon offre un espace de vie lumineux et aéré, doté de poutres apparentes et d'une décoration soignée. Elle comprend une table à manger, un buffet, un coin salon confortable et une télévision. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers intégrés et de rangements astucieux. Son design épuré et ses matériaux de qualité offrent un espace de vie agréable et pratique. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers intégrés et de placards de rangement. La table en bois et la chaise créent un espace repas convivial. La décoration épurée et les tons neutres apportent une touche d'élégance. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec des rangements intégrés et une décoration soignée. La pièce principale s'ouvre sur une cuisine équipée et une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, des toilettes suspendues et un lavabo sur un meuble en bois brut. Les finitions en pierre naturelle apportent une touche d'élégance. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois brut et un grand miroir. Les finitions en pierre naturelle apportent une touche d'élégance. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double. La pièce est lumineuse grâce à la grande fenêtre et dispose d'un chauffage central. Un coffre en bois et des miroirs complètent le mobilier. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette chambre principale spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une coiffeuse élégante et d'une climatisation intégrée. Les finitions de qualité et le design soigné offrent un espace de vie raffiné. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière, offre un espace de couchage confortable et une aire de jeux ludique. La décoration soignée et les rangements intégrés en font un lieu idéal pour les enfants. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une chambre d'enfant avec un lit superposé, un bureau et une fenêtre. La pièce est lumineuse et décorée dans des tons verts et blancs. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une maison avec une façade beige, une porte blanche moderne et des encadrements de fenêtre en pierre. Le toit est en tuiles et des gouttières sont visibles. L'ensemble suggère une habitation entretenue. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une maison avec un extérieur simple et fonctionnel. On y voit une porte d'entrée blanche, des volets roulants et une clôture en bois. Le tout est situé dans un environnement résidentiel calme. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée et une pièce principale donnant sur l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol en parquet. Une fenêtre et un radiateur sont visibles. La pièce semble prête à être aménagée. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente la façade d'un bâtiment résidentiel. On y voit une porte blanche, une fenêtre avec volet roulant, et des boîtes aux lettres. L'ensemble est d'aspect simple et fonctionnel. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'éléments de rangement en bois clair et d'une crédence design. L'espace ouvert offre une belle luminosité et un accès direct à une autre pièce. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une salle d'eau fonctionnelle avec un chauffe-eau électrique mural, un évier et une douche vitrée. Le sol carrelé ajoute une touche décorative. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend un lavabo, des toilettes et un radiateur. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une façade de local commercial, potentiellement une ancienne boulangerie ou pâtisserie, avec une enseigne visible et une porte d'entrée vitrée. Le bâtiment semble être en bon état. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Local commercial lumineux et spacieux, offrant un agencement moderne avec un mur d'accent en pierre et un éclairage soigné. Idéal pour diverses activités professionnelles. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un mur en pierres de parement, un sol carrelé et deux suspensions design. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon vos goûts. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d'un mobilier élégant, offre un cadre de vie raffiné. La décoration soignée et l'agencement fonctionnel en font un lieu idéal pour la détente et la convivialité. Orpi Bourges Avaricum - Bourges

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Orpi Bourges Avaricum

36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations