Maison à vendre
7 pièces • Breuillet

Bon état

325 800 €

Honoraires : 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 624f2888-9a6a-46c9-981f-1c20c04a3ad8

L'essentiel

7 pièces
Surface 158,70 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 028 m²
Séjour 53 m²

Intérieur

Grenier
Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec dépendance détachée aménagée en T2. Située à Breuillet, commune côtière recherchée à proximité des plages de Royan, Saint-Palais-sur-Mer et de la côte, cette propriété construite en 2003 offre un ensemble immobilier complet, aux volumes confortables et aux usages multiples.

La maison principale, développant environ 124 m² habitables, se compose d’une entrée avec dégagement desservant un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec douche. L’agencement est fonctionnel et équilibré, offrant une circulation fluide entre les espaces de vie et de nuit.

Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur récente, installée en 2023, garantissant confort thermique et performance énergétique. La maison est également équipée d'un ballon d'eau chaude neuf et d'un adoucisseur.

Un garage attenant, divisé en deux parties, complète l’habitation. Il comprend un espace garage ainsi qu’un cellier équipé d’une douche supplémentaire et de toilettes.

La propriété dispose également d’une dépendance totalement indépendante, aménagée en partie en un T2 de 28m². Ce logement comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre séparée, ainsi qu’une salle de douche et un WC indépendant. Il se prête parfaitement à un projet de location saisonnière ou à l’accueil de proches ou à un espace professionnel indépendant. Attenant à cette dépendance, un second garage de grande capacité offre un volume rare, idéal pour du stockage, un atelier ou le développement d’une surface habitable supplémentaire.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 028 m², situé en zone UB, offrant de belles possibilités d’aménagement et d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 143 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

143 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1889 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Orpi' Nov

05 46 02 14 05

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-breuillet-17920-624f2888-9a6a-46c9-981f-1c20c04a3ad8/ 0 5 278 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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