Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Breuillet

Détachée / individuelle
Bon état

419 500 €

Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d0e071ec-248b-4daf-b52f-9b2294a5e1f9

L'essentiel

7 pièces
Surface 147 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 178 m²
Séjour 35,90 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

BREUILLET - Un cadre de vie paisible à deux pas du centre. Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Breuillet, de ses commerces et de son marché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 147 m² habitables, idéale pour accueillir une famille.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 170 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², une cuisine aménagée indépendante, 6 chambres, dont une avec une vaste penderie, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une petite dépendance de rangement, idéale pour le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets.

Construite en 1979 et agrandie en 2007, cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable et convivial.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 219 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

219 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3019 € et 4085 € (2023, abonnement compris)

Orpi' Nov

05 46 02 14 05

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Maison à vendre - 7 pièces •

419 500 €

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4.7 https://www.orpi.com/orpinov/ 0 5 283 avis clients

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