Maison à vendre
7 pièces • Calmont

Détachée / individuelle
Bon état

199 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3051a801-d588-4b7b-a9ac-0e673677abdb

L'essentiel

7 pièces
Surface 175 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 086 m²
Séjour 38,84 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Chauffage au sol
Insert à bois
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec jardin et fort potentiel – Calmont. À Calmont, sur la route de Milhac, découvrez cette maison familiale d’environ 175 m² habitables, située en sortie de village dans un environnement campagne calme, tout en restant proche des commodités et à environ 20 minutes de Rodez.

Implantée sur un terrain plat de 836 m² exposé plein sud, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, mais aussi pour un projet d’investissement avec possibilité de division en deux logements.

La maison se compose de deux parties :
une bâtisse ancienne datant de 1933, pleine de charme,
une extension réalisée en 2008, apportant confort et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² exposée sud-ouest,
une cuisine séparée équipée,
une chambre,
ainsi qu’un second petit salon.

À l’étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires : deux dans l’extension récente et trois grandes chambres dans la partie ancienne, ainsi qu’une salle de bain, des WC séparés, un dressing et plusieurs espaces de rangement.

Une cave spacieuse abrite la chaudière entretenue et offre un espace de stockage appréciable.

Côté technique :
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation en toiture et sur certains murs
Chauffage mixte : gaz dans la partie ancienne, chauffage au sol électrique dans l’extension et insert bois
Raccordement au tout-à-l’égout
Installation électrique conforme

Le bien est en bon état général, avec quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts.

À l’extérieur, le jardin exposé plein sud est idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages et de deux places de stationnement extérieur.

Ce bien conviendra parfaitement :
️ à une grande famille recherchant espace et luminosité
️ à un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants

Prix : 199 000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Guillaume – ORPI Gaffard Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 251 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 41 kgeqCO2/m².an
E
F
G

251 41

41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4010 € et 5490 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Gaffard Immobilier

05 65 73 10 17

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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