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Maison à vendre
7 pièces • Cellieu

  • À rafraîchir

290 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9fa6f907-12ac-4947-93f5-609ba49f291a

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 220 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 497 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Lot de 2 MAISONS – 1500 m² – CALME ABSOLU – VUE DÉGAGÉE – CELLIEU (à 2 km du bourg). Un bien rare sur le secteur : deux maisons indépendantes, en bout d’impasse, dans un environnement très calme et verdoyant, avec une vue dégagée exceptionnelle.

Situé sur la commune prisée de Cellieu, à seulement 2 km du centre, cet ensemble immobilier offre un véritable projet de vie ou d’investissement, avec une grande flexibilité d’exploitation.

Un cadre de vie privilégié

Chaque maison dispose de son jardin privatif déjà clôturé, dans un environnement naturel, sans vis-à-vis direct.
L’une des maisons bénéficie en plus d’une grande terrasse avec store banne, parfaitement orientée pour profiter du calme et de la vue.

L’ensemble est implanté sur environ 1500 m² de terrain, avec en complément :

Une cour d’accès privative desservant les deux maisons
Une parcelle annexe d’environ 150 m² à usage de stationnement
Deux maisons indépendantes – plusieurs projets possibles

Chaque maison dispose de son compteur électrique, permettant une exploitation totalement indépendante.

Ce bien s’adapte à de nombreux profils :

Résidence principale + revenu locatif
Investissement locatif (secteur recherché et stable)
Projet familial (double habitation)
Division / marchand de biens

La structure générale est en très bon état, offrant une base saine pour valoriser pleinement le potentiel.
Raccordés à l'assainissement collectif

Maison 1 – 93 m² – potentiel à exploiter

Maison sur environ 3 niveaux, d’une surface d’environ 93 m² habitables (DPE), classée E.

Elle se compose :

Rez-de-chaussée : garage d’environ 19 m²
1er niveau : cuisine et séjour
2e niveau : 3 chambres + salle d’eau

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.
Chauffage fioul.

Maison 2 – 127 m² – habitable rapidement

Maison d’environ 127 m² habitables (DPE), classée D, en meilleur état général.

Elle propose :

Une organisation de plain-pied
3 grandes chambres (16 à 24 m²), avec possibilité d’une 4e + bureau
Un séjour d’environ 25 m², donnant directement sur la terrasse
Cave complète
Combles aménageables, avec accès indépendant et ouvertures existantes

Chauffage fioul + chaudière bois.

Accessibilité idéale (Lyon / Saint-Étienne)

Un emplacement stratégique permettant de concilier calme et mobilité :

Accès autoroute A47 à environ 10 minutes
→ Lyon en 30 à 35 minutes
→ Saint-Étienne en 20 minutes
Gare de Rive-de-Gier à proximité
→ Liaisons régulières vers Lyon et Saint-Étienne

Un compromis idéal pour les actifs lyonnais ou stéphanois recherchant espace, calme et qualité de vie.

VISITE VIRTUELLE À CONSULTER AVANT TOUT CONTACT

Afin de bien comprendre le potentiel du bien :

Une visite virtuelle complète est disponible et à consulter en priorité
La seconde maison est accessible directement depuis la première visite, en cliquant sur la porte d’entrée visible dans la visite virtuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 220 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 220 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1540 € et 2160 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison, de style traditionnel, dispose d'un grand jardin avec une balançoire, idéal pour les familles. Son emplacement paisible la rend parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Immo Gier F.G - Cellieu

Maison à vendre - 7 pièces •

290 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immo Gier F.G

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  • Vente
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-cellieu-42320-9fa6f907-12ac-4947-93f5-609ba49f291a/ 0 5 200 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison, de style traditionnel, dispose d'un grand jardin avec une balançoire, idéal pour les familles. Son emplacement paisible la rend parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée. La maison, de style traditionnel, dispose d'un grand jardin avec une balançoire, idéale pour les familles. Le terrain en pente assure une luminosité optimale. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cette photo présente une propriété résidentielle avec une maison principale, un jardin verdoyant et des arbres fruitiers. La propriété semble bien entretenue et offre un cadre de vie paisible. Des serres sont également visibles, suggérant une activité de jardinage ou de maraîchage. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cette propriété rurale offre une maison principale de trois étages avec un garage, adjacente à une autre structure. Le tout est niché dans un paysage vallonné avec des vignobles. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cette propriété rurale comprend une maison principale avec plusieurs dépendances, le tout situé dans un environnement verdoyant avec des cultures en arrière-plan. Idéal pour un projet agricole ou de reconversion. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cette photo présente une maison de campagne avec un toit en tuiles rouges, des murs clairs et plusieurs fenêtres. Un garage est visible au rez-de-chaussée. La propriété est entourée d'un paysage verdoyant vallonné. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cette propriété, nichée sur une colline, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison principale, avec son toit en tuiles, est entourée de verdure et de terres agricoles, promettant tranquillité et potentiel. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Propriété rurale comprenant une maison d\'habitation, une grange et diverses dépendances, le tout sur un terrain arboré. Idéal pour projet agricole ou de rénovation. Cadre paisible et authentique. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cette photo présente un grand balcon en bois avec une vue imprenable sur une vallée verdoyante et des montagnes. Le jardin est bien entretenu avec une haie et des arbres fruitiers. Le ciel bleu avec quelques nuages complète ce paysage paisible. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Ce lumineux salon-salle à manger offre un espace de vie spacieux avec un canapé confortable, une table à manger et une vue imprenable sur la verdure environnante. Les poutres apparentes et le carrelage ajoutent du charme. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs gris et un parquet clair. On y trouve une armoire en bois, une fenêtre avec des volets en bois et un luminaire rouge. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente un meuble-lavabo suspendu, une douche à l'italienne avec un sol en galets, et un grand miroir. Les finitions grises et blanches créent une ambiance lumineuse et spacieuse. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple avec un lit métallique, une table de chevet et deux portes menant à d'autres pièces. Les murs sont peints dans une couleur pêche chaude et le sol est recouvert d'un revêtement gris. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cette cuisine lumineuse et spacieuse est dotée de placards modernes, d'un plan de travail élégant et d'une touche de couleur vive avec ses murs bleus. Idéale pour cuisiner et se détendre. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, un lavabo et un bidet, le tout dans un style simple et épuré. Les carreaux bleus clairs apportent une touche de fraîcheur à l'espace. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol carrelé, des murs recouverts de papier peint et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Une porte se trouve sur le mur de gauche. La pièce semble nécessiter des rénovations. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un évier et un plan de travail. Le sol est carrelé et les murs sont peints dans des tons clairs. Une porte mène à une autre pièce. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol carrelé, une fenêtre ornée de rideaux discrets et une double porte en bois donnant sur un escalier. L'ambiance est sobre et fonctionnelle. Immo Gier F.G - Cellieu
  • Cette photo présente l'intérieur d'une cave ou d'un sous-sol brut, avec des murs en pierre et en brique, un sol en béton, et des éléments de plomberie et d'isolation apparents. Des portes doubles en bois suggèrent un accès potentiel. Immo Gier F.G - Cellieu
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    Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison, de style traditionnel, dispose d'un grand jardin avec une balançoire, idéal pour les familles. Son emplacement paisible la rend parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Immo Gier F.G - Cellieu

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Immo Gier F.G

76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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