- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces • 194 m2
Ceton
- Bon état
299 250 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1ff8a3b4-5d99-4d50-aeb6-ef6b36021178
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 194 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 912 m²
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Séjour 64,70 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
A seulement 2h de PARIS au coeur du Perche loin de toutes nuisances, laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne, véritable havre de paix niché au cœur de la nature, où le calme absolu et le chant des oiseaux composent un art de vivre rare et privilégié.
Dès l’entrée, le charme opère : un chaleureux séjour avec cheminée invite à de doux moments de convivialité, tandis que la cuisine et le vaste double salon offrent de beaux espaces de vie baignés de lumière. Une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un spacieux palier dessert trois belles chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour créer un espace cocooning ou un univers dédié aux enfants, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, le charme se prolonge avec un superbe terrain de 1 900 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Atelier de 33 m² avec étage isolé de 25 m², garage de 25 m² et chaufferie viennent parfaire les prestations de cette propriété pleine de caractère.
Pensée pour profiter pleinement de chaque saison, la maison dispose de deux terrasses : l’une ouverte sur la nature pour savourer des instants de détente face au paysage, l’autre couverte et pouvant être végétalisée, véritable écrin ombragé pour les journées d’été ou les soirées plus fraîches.
Un lieu unique, empreint de sérénité et d’authenticité, idéal pour les amoureux de nature et de belles demeures.
Aucun travaux à prévoir, toiture en bonne état, chaudière récente, menuiseries récentes, très bonne isolation.
Ref//282//
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 161 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
161
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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