Maison à vendre
7 pièces •
Dollon
- À rénover
237 375 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 001cf170-4407-47d9-883a-d405b2f38b7f
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 182 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 4 424 m²
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Séjour 42,98 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Fioul
Extérieur
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Dépendance
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
Un ensemble immobilier atypique offrant un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou patrimonial !
Situé à Dollon, dans la Sarthe, 25 minutes du Mans cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation à rénover entièrement, d'une grange de 83 m² sur trois niveaux actuellement exploitée comme cidrerie, une autre grange juxtaposée de 150 m² ainsi que de nombreuses dépendances et hangars.
Implanté sur un terrain constructible de plus de 5 270m², ce domaine présente de nombreuses possibilités pour les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet d'envergure.
Première maison d'habitation
comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un séjour
Une chambre
Une cuisine
Une arrière-cuisine
Un WC
Un cellier
Au premier étage :
Trois chambres
Une salle d'eau
Un couloir avec placards
Au deuxième étage :
Un grenier aménageable
En sous-sol :
Trois caves séparées, dont une servant de chaufferie
Un local avec une cuve à fioul
La maison est équipée de l'eau, de l'électricité, du tout-à-l'égout et d'un chauffage central au fioul.
Des travaux de rénovation complètes sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon ses envies et ses besoins.
Deuxième maison d'habitation comprenant :
Une chambre
Un salon
Une cuisine
Une salle de bains
Un cellier
Un grenier aménageable
Cette maison nécessite également une rénovation complète et pourra, selon le projet envisagé, devenir un logement indépendant, un gîte ou une habitation complémentaire.
Une cidrerie toujours en activité.
Le domaine comprend une grange sur trois niveaux actuellement exploitée comme cidrerie, ainsi que de nombreuses dépendances.
La présence de cette activité constitue un élément distinctif de la propriété et pourra intéresser des acquéreurs souhaitant étudier la poursuite ou l'évolution d'un projet professionnel, selon les conditions de vente et d'exploitation.
Les volumes des bâtiments et le caractère de cet ensemble offrent de belles perspectives pour un projet à définir.
Plus de 5 200 m² de terrain constructible
Le domaine dispose d'un terrain constructible de 5270 m², un véritable atout pour cette propriété.
Cette superficie pourra permettre d'envisager différents projets, sous réserve du règlement d'urbanisme applicable et des autorisations nécessaires.
Un domaine aux multiples perspectives
Résidence familiale, projet professionnel, activité artisanale ou agricole, investissement patrimonial : cet ensemble immobilier s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien singulier, avec de beaux volumes, des dépendances et un potentiel de valorisation.
Un domaine de caractère à réinventer, réunissant deux maisons, une cidrerie en activité et un vaste terrain constructible, à découvrir à Dollon.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 365 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 106 kgeqCO2/m².an
365
106
106
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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