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Maison à vendre
7 pièces • Dolus-d'Oléron

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

750 000 €

  • Honoraires : 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (723 540€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f3ad4feb-daf1-4399-8368-e81387af84b1

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 169 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 539 m²

  • Séjour 83,70 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Dolus d'Oléron Maison Pierre : Élégance, charme et authenticité au cœur d’Oléron -. Élégance, charme et authenticité au cœur d’Oléron
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, alliant le cachet des demeures typiques oléronaises au confort d’aujourd’hui.
Édifiée sur un terrain entièrement clos et paysagé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue exceptionnelle sur les marais, véritable tableau vivant au fil des saisons.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’un dégagement, de quatre chambres, de deux salles d’eau, d’une salle de bains ainsi que d’une buanderie et local technique.
À l’étage, baignée de lumière, une superbe pièce de vie s’ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable.
Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise : piscine chauffée, jardin paysager soigneusement entretenu, garage, et un agréable studio indépendant comprenant une cuisine, un coin nuit et une salle d’eau. Un espace parfait pour accueillir famille, amis.
Une propriété rare, pleine de caractère, où authenticité, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à merveille.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles pierres et de l’art de vivre sur l’île d’Oléron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (723 540€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 159 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 159 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1377 € et 1863 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété présente une architecture moderne avec une entrée accueillante, un jardin verdoyant et une végétation luxuriante. Idéale pour une vie paisible et confortable. Orpi Agence Des Remparts Le Château d'Oléron - Dolus-d'Oléron

Maison à vendre - 7 pièces •

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Orpi Agence Des Remparts Le Château d'Oléron

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
25 rue Georges Clemenceau
17480 Le Chateau D'oleron

05 46 85 84 39

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4.8 https://www.orpi.com/agencedesremparts/ 0 5 107 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. Les couleurs chaudes et les matériaux naturels créent une atmosphère accueillante et relaxante. Idéal pour un séjour paisible. Orpi Agence Des Remparts Le Château d'Oléron - Dolus-d'Oléron
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo rond, un miroir, un sèche-serviettes noir et des étagères en bois. L'ensemble dégage une ambiance épurée et fonctionnelle. Orpi Agence Des Remparts Le Château d'Oléron - Dolus-d'Oléron
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