Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
7 pièces • Estaing

Maison de ville
Parfait état

249 000 €

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 579€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ef27ae38-0ee9-4e45-98f2-370440054c8d

L'essentiel

7 pièces
Surface 215 m²
3 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 55 m²
Séjour 89,13 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage individuel
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Balcon

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L'avis de l'agent

ne maison prête à continuer à vivre .... et une activité prête à se poursuivre. Entièrement réédifiée dans les années 1970 sous le contrôle des Bâtiments de France, cette maison est aujourd’hui dans un état excellent.

Elle se compose ainsi :
- au sous-sol : 5 caves ;
- au rez-de-chaussée : un loft ;
- au premier étage : un appartement de type 2 ;
- au deuxième étage : un appartement de type 2 ;
- au dernier étage : un appartement de type 2 sous combles.

Chaque logement offre un cadre chaleureux, confortable et cosy, très apprécié des visiteurs qui y séjournent, pour le moment, d’avril à fin septembre.

La maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, directement situé sur :
- le GR65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ;
- sa variante, le GR6 ;
- la Véloroute de la Vallée du Lot
depuis des années, elle accueille avec succès, dans 3 de ses appartements d’hôtes.

Plusieurs projets peuvent ici prendre vie :
- poursuivre l’activité de maison d’hôtes dans un secteur touristique recherché ;
- conserver plusieurs logements indépendants, destinés à la location ou à la revente ;
- ou réunir les espaces pour créer une grande maison de famille.

En complément, le mobilier peut être acquis en sus, offrant la possibilité de profiter de ce bien prêt à vivre, dès votre installation

À vous, désormais, d’imaginer la suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr