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Maison à vendre
7 pièces • Fouras

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

889 500 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (851 196€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bcd35f3c-3f4a-494c-a8fe-a9f292d7976c

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 230 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 512 m²

  • Séjour 56 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

Superbe maison de caractère avec vue mer et potentiel locatif !. Coup de cœur pour ce bien rare à FOURAS bénéficiant d'un excellent emplacement !

Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée (et agrandie), pleine de charme et d’originalité, située dans un secteur recherché de Fouras, à proximité de la mer. Avec ses 230 m² habitables et son terrain de 500 m², cette propriété atypique offre des volumes généreux et de multiples possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements, une grande pièce de vie très charmante et atypique avec plafond en verre donnant un volume incroyable, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, deux espaces salons cosy, deux chambres avec une salle d'eau, 2 WC indépendants aux ailes opposées de la maison.

Au premier étage :
Ce palier avec plancher en verre vue sur le séjour fait son effet positif surprenant, qui vous amène sur un balcon avec une vue mer.... et ce sur niveau : 2 grandes chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et des WC indépendants.

Et au deuxième et dernier étage.... Une chambre avec rangements, et sa salle d'eau et WC privatifs... et une vue mer très appréciable.

Comment décrire une telle maison aussi charmante, surprenante, et accueillante ?
Venez la découvrir par vous-même pour comprendre...

Accès indépendant possible au rez-de-chaussée si projet de location saisonnière par exemple.
Stationnement véhicules sur le terrain possible (y compris bateau ou camping-car!), et terrain constructible si projet de construction d'un garage.

A 10 minutes à pied du centre-ville, en longeant le front de mer...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (851 196€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2830 € et 3880 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, d'un jardin verdoyant et d'un espace extérieur invitant avec des sièges. La maison présente une architecture moderne avec des touches de couleur vives. Oceani Immobilier - Fouras

Maison à vendre - 7 pièces •

889 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Oceani Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
105, route du bois brulé
17450 Saint Laurent De La Pree

05 46 84 41 80

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4.8 https://www.orpi.com/oceaniimmobilier/ 0 5 238 avis clients
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  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, d'un jardin verdoyant et d'un espace extérieur invitant avec des sièges. La maison présente une architecture moderne avec des touches de couleur vives. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cet intérieur lumineux offre un espace de vie convivial avec une salle à manger et un coin salon. Le sol décoratif et les meubles bleus apportent une touche de charme. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, donnant sur une maison avec de grandes baies vitrées. La végétation environnante ajoute une touche naturelle à la scène. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l\'extérieur. Un chapeau est posé sur une chaise, ajoutant une touche de charme. Le jardin environnant offre un cadre paisible. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central en bois et d'une grande baie vitrée donnant sur une terrasse extérieure. L'espace est chaleureux et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger lumineuses et spacieuses, avec un design moderne et des touches rustiques. L'espace est bien agencé, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur une terrasse extérieure. L'îlot central noir et le plan de travail en bois créent un espace convivial, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cette salle à manger rustique présente une grande table en bois et six chaises, idéales pour les repas en famille. Des étagères remplies de livres et d'objets décoratifs ajoutent du caractère à l'espace. Oceani Immobilier - Fouras
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un mélange de meubles modernes et anciens. La grande fenêtre et le puits de lumière maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse, dotée de hauts plafonds et d'un éclairage naturel abondant. L'espace est meublé de manière rustique avec des meubles en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux, doté de meubles anciens et d'une cheminée en bois. La pièce s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie agréable et convivial. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table bleue et des chaises, donnant sur un jardin. L'espace est décoré dans un style champêtre chic, alliant meubles anciens et touches modernes. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cet intérieur moderne présente un sol en verre unique, offrant une vue sur l'étage inférieur. La pièce est lumineuse, avec des murs blancs et un mobilier minimaliste, créant une atmosphère épurée et contemporaine. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cet appartement lumineux offre une vue imprenable depuis son balcon. L'intérieur moderne, avec un sol en verre unique, crée une atmosphère contemporaine et spacieuse. Idéal pour un style de vie urbain chic. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec une armoire intégrée, des étagères de rangement et un lit. La pièce est lumineuse et dispose d'une décoration sobre. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie bleue ornée de motifs dorés. Une table de chevet en bois et une chaise en rotin complètent l'ameublement, le tout baigné de lumière naturelle par une grande fenêtre. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un ensemble de table et chaises bleus en fer forgé, donnant sur un espace extérieur. La décoration est sobre et élégante, créant une atmosphère accueillante. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, une télévision et une armoire ancienne. La décoration simple et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un mélange de style moderne et vintage. La verrière apporte une lumière naturelle abondante, tandis que le mobilier, incluant une table à manger bleue et des meubles anciens, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine lumineuses, avec un sol en parquet, un puits de lumière et des meubles en bois. L'espace est moderne et accueillant. Oceani Immobilier - Fouras
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie moderne avec une touche unique de sol en verre. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée, créant une atmosphère aérée et accueillante. Oceani Immobilier - Fouras
  • Cette chambre mansardée offre une vue imprenable grâce à sa grande fenêtre. Le lit confortable et la décoration florale créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un espace de repos paisible. Oceani Immobilier - Fouras
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    Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, d'un jardin verdoyant et d'un espace extérieur invitant avec des sièges. La maison présente une architecture moderne avec des touches de couleur vives. Oceani Immobilier - Fouras

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105, route du bois brulé
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