Maison à vendre
7 pièces • Gajan

Bon état

399 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9b9dc9e1-a287-42dc-899e-61fc7fc2698f

L'essentiel

7 pièces
Surface 172 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 000 m²
Séjour 60,36 m²

Intérieur

Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

GAJAN VILLA P8 Possible 5 CHAMBRES 2 SUITES PARENTALES PISCINE Maison À Vendre. Située au cœur du village recherché de Gajan, entre Nîmes et Alès, cette villa de 170 m² parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et modularité exemplaire.
Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité et au travail. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces de vie spacieux et fluides. Le salon séjour, réchauffé par un poêle à granules, communique avec une salle à manger aux volumes confortables et une cuisine contemporaine récemment installée. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau dédié au télétravail, une salle d’eau et un cellier. Une buanderie spacieuse (ancien garage) complète ce plateau et offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un étage raffiné et intimiste, desservi par un élégant parquet mène à trois chambres, dont deux suites parentales d'exception. Ces dernières disposent de dressings sur mesure et de salles d’eau privatives, offrant une autonomie totale et des finitions soignées. Les extérieurs et dépendances : un art de vivre complet.
Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est une véritable extension de la maison : un espace piscine sécurisé par un volet électrique et bordé de deux abris, dont un prêt à accueillir votre future cuisine d’été. Un studio indépendant avec chambre, douche, wc et coin repas, idéal pour recevoir vos proches en toute intimité. Un garage indépendant pour le stockage et un bureau de type "Algéco" isolé, parfait pour une activité libérale ou créative au calme. La maison bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C). Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires (autoconsommation et revente), de menuiseries PVC avec volets roulants électriques et d'un Gazebo sur une grande terrasse pour vos réceptions estivales.

Le Plus : Gajan offre la sérénité d'un village gardois tout en restant à proximité immédiate des bassins d'emploi et des commodités de Nîmes. Un équilibre parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Une visite s'impose pour apprécier la qualité des finitions et la sérénité du lieu. Contactez-nous pour organiser votre découverte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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