Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Génolhac

Détachée / individuelle
Parfait état

315 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 90cff1ce-ba25-4589-9db6-ca457286941f

L'essentiel

7 pièces
Surface 156,70 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 600 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC STUDIO INDÉPENDANT – PONT DE RASTEL

Sur la commune appréciée de Pont de Rastel, venez découvrir cette belle maison familiale alliant volumes généreux, confort moderne et ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet avec rendement locatif.

Maison principale – 130 m² habitables
Vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’une cuisine ouverte de 10 m² donnant sur un salon spacieux de 50 m², parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le salon est sublimé par un magnifique insert à bois, véritable cœur de la maison, apportant charme, chaleur et convivialité lors des soirées d’hiver.

La maison bénéficie d’une climatisation réversible gainable, discrète et performante, pilotable dans toute la maison, assurant un confort optimal été comme hiver, pièce par pièce.

Au rez-de-chaussée :

Suite parentale avec salle d’eau

WC indépendant

Accès direct à une véranda de 30 m², véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable en toute saison

À l’étage :

3 chambres

Salle d’eau avec WC, offrant une belle indépendance pour l’espace nuit

Extérieurs
La maison est implantée sur un terrain attenant d’environ 600 m², agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente selon vos envies.

Studio indépendant – 37 m²
Un atout majeur : studio totalement indépendant, parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche, une activité professionnelle ou un espace de télétravail.

Les + :

Beaux volumes et circulation fluide

Confort moderne (clim gainable, insert bois)

Double potentiel : habitation principale + revenu complémentaire possible avec studio complètement indépendant .

Secteur calme et recherché

Une maison conviviale et fonctionnelle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder sur Pont de Rastel.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 04.66.24.31.33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 121 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

121 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1369 € et 1910 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-genolhac-30450-90cff1ce-ba25-4589-9db6-ca457286941f/ 0 5 107 avis clients

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