Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Gondrecourt-Aix

Détachée / individuelle
À rénover

185 000 €

Honoraires : 2.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (179 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 60b9b73b-9fc1-4f46-b127-c3cbe51e792b

L'essentiel

7 pièces
Surface 205,57 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 942 m²
Séjour 51,80 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !

! Visite virtuelle sur demande. !

À Gondrecourt-Aix, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 205,57 m² habitables, construite sur un terrain de 1 942 m². Spacieuse et fonctionnelle, elle offre de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à une véranda lumineuse construite en 2006. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre sur l’extérieur. Au même niveau, une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre d’appoint. Un atelier attenant est accessible depuis le salon ou par une entrée indépendante à l’avant de la maison.

À l’étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, allant de 10,8 à 23,5 m², une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce permettant d’accéder aux combles aménageables actuellement utilisés comme espace de stockage.

Les extérieurs offrent une grande terrasse, un appenti pour vous abriter du soleil, un vaste jardin à l’arrière, ainsi qu’un double garage construit en 2020. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison.

Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière biénergie fioul/bois à remplacer. Une cave qui contient un puits vient compléter l’ensemble.

Assainissement non raccordé au tout-à-l’égout. Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir.

Une belle opportunité à Gondrecourt-Aix, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort et espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr