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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 235 m2 Laudun-l'Ardoise

  • Bon état

479 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (467 317€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 17615496-84fc-4629-adcc-4979aab906a8

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 235 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 627 m²

  • Séjour 80,96 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère au cœur de Laudun. Idéalement située en plein centre du village de Laudun, cette élégante propriété de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de biens authentiques.

La bâtisse principale développe environ 175 m² habitables, complétés par près de 130 m² supplémentaires à aménager, laissant libre cours à tous vos projets.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes avec un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un garage et une buanderie. Le charme de l’ancien est omniprésent : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, carreaux de ciment, parquet massif et tomettes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain et un bureau.

Le dernier niveau propose environ 90 m² de combles aménageables, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires selon vos envies.

La propriété comprend également une dépendance climatisée de 61 m², avec cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec douche et un WC indépendant, ainsi que ses propres combles.

L’ensemble représente 426 m² de surface bâtie, implanté sur un superbe terrain arboré de 1 627 m², agrémenté d’une piscine de 5 x 11 m, propice à la détente et aux moments en famille.

Maison familiale, projet de chambres d’hôtes ou investissement de caractère, ce bien rare offre de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (467 317€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 251 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 74 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 251 74
Émissions GES F 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5480 € et 7470 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Superbe propriété avec piscine, entourée d'arbres matures et d'un jardin paysager. La maison de caractère offre un cadre de vie idyllique, alliant charme et tranquillité. Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. O'Immo - Laudun-l'Ardoise

Maison à vendre - 7 pièces • 235 m2

479 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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O'Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
26 bis Avenue Maréchal Foch
84100 Orange

04 13 77 93 25

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4.9 https://www.orpi.com/o-immo/ 0 5 64 avis clients

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  • Superbe propriété avec piscine, entourée d'arbres matures et d'un jardin paysager. La maison de caractère offre un cadre de vie idyllique, alliant charme et tranquillité. Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La façade en pierre, les volets bleus et la terrasse ombragée par une pergola invitent à la détente. Le jardin paysager complète ce tableau idyllique. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Superbe propriété avec piscine, entourée d'arbres matures et d'un jardin luxuriant. La maison de maître en pierre offre un cadre élégant et paisible. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures, promet calme et sérénité. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie exceptionnel. La façade ocre et les volets blancs s'intègrent harmonieusement à un jardin verdoyant, promettant détente et tranquillité. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette photo présente une terrasse pavée spacieuse avec une pergola métallique, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin environnant est bien entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible pour cette propriété. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et ses volets en bois, offre un aperçu d'une demeure ancienne. Le jardin environnant suggère un potentiel d'aménagement paysager. Idéal pour les amoureux de rénovation. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Propriété en pierre avec jardin, offrant un cadre rustique et paisible. Idéale pour des rénovations ou comme résidence secondaire. Proche des commodités locales. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et ses volets en bois, offre un aperçu d'une demeure ancienne. Le jardin environnant suggère un potentiel d'aménagement paysager. Idéal pour les amoureux de rénovation. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Maison à vendre 7 235m2 à Laudun-l'Ardoise vignette-10
  • Cette photo présente une cour intérieure d'une propriété en pierre, avec une végétation luxuriante grimpant sur un mur. Une grande porte en bois et une structure en pierre complètent ce paysage rustique. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette photo présente l'entrée d'un bien immobilier avec un escalier imposant et un couloir menant à une pièce de vie. La décoration est sobre et fonctionnelle, avec une touche musicale apportée par une guitare. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, un mobilier épuré et une décoration minimaliste. Les tapis clairs apportent une touche de douceur à l'ensemble. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, un fauteuil invitant et une table basse. La pièce s'ouvre sur un espace extérieur, promettant un cadre de vie agréable. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette salle à manger rustique présente un sol en terre cuite, une grande table en bois et des chaises, ainsi qu'un éclairage d'ambiance chaleureux. L'espace est complété par des touches décoratives et une ouverture sur une autre pièce. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette salle à manger présente une grande table en bois, des chaises pliantes et un sol orné de carreaux anciens. La pièce est baignée de lumière, avec des murs blancs et des touches décoratives comme un miroir et une cheminée. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse avec des armoires blanches, un plan de travail en bois et une table bleue. Le sol est carrelé de grandes dalles grises. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des carreaux noirs et blancs, un radiateur blanc et une échelle décorative. La pièce est lumineuse et épurée, offrant un aperçu d'une porte ouverte sur une autre pièce. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Ce bien immobilier présente un escalier moderne avec des marches en bois et une rampe en métal noir. La lumière naturelle éclaire l'espace, créant une atmosphère accueillante. L'architecture allie fonctionnalité et esthétique contemporaine. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Ce couloir lumineux présente un sol en carreaux de ciment d'époque aux motifs géométriques. Un fauteuil ancien et une armoire en bois ajoutent du cachet à cet espace de transition, menant à d'autres pièces de la propriété. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un lit confortable, d'un coin bureau et d'un canapé invitant. La grande fenêtre offre une vue agréable sur la verdure environnante. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace de vie. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette photo présente une chambre et un dressing spacieux. La chambre est lumineuse avec un lit, un bureau et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le dressing est bien aménagé avec de nombreuses étagères et penderies. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin chambre, un salon cosy doté d'une cheminée décorative, et une cuisine. Le parquet et les hauts plafonds ajoutent du cachet à ce bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie polyvalent avec une cheminée d'époque, un coin salon confortable et une zone couchage. Le sol en tomettes rouges et les poutres apparentes ajoutent du cachet. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette chambre offre un espace fonctionnel avec un lit confortable, des étagères de rangement, un bureau et une chaise. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et propice au travail ou à la détente. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette photo présente une salle de bain élégante avec des boiseries en bois sombre, un meuble-lavabo assorti et une baignoire spacieuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Escalier intérieur avec tapis marron et rampe métallique noire. La lumière naturelle éclaire l'espace, créant une atmosphère accueillante. Une petite silhouette de chien est visible près de la porte en haut des marches. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette photo présente une pièce à rénover avec un fort potentiel. Les poutres apparentes et les murs en pierre témoignent du caractère authentique du lieu. Les deux fenêtres apportent de la luminosité naturelle. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des poutres apparentes et un sol en tomettes. Les murs nécessitent des rénovations. La luminosité est apportée par deux fenêtres. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette photo présente une façade en pierre d'une maison, avec une porte vitrée donnant sur un jardin. L'environnement est verdoyant et suggère un cadre paisible. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux comprend une cuisine fonctionnelle, une salle de bain attenante et un accès direct à un jardin verdoyant. Idéal pour un style de vie moderne et confortable. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cet appartement lumineux offre une salle de bain moderne avec lavabo, séparée par un mur en verre dépoli. La chambre attenante, sobrement meublée, dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
  • Cette chambre dispose d'un grand lit, d'une armoire spacieuse avec portes coulissantes et d'une fenêtre en verre dépoli pour plus d'intimité. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. O'Immo - Laudun-l'Ardoise
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    Superbe propriété avec piscine, entourée d'arbres matures et d'un jardin paysager. La maison de caractère offre un cadre de vie idyllique, alliant charme et tranquillité. Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. O'Immo - Laudun-l'Ardoise

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