- Prix revisité
Maison à vendre
7 pièces •
Laudun-l'Ardoise
- Bon état
359 000 €
- Honoraires : 2.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 894d8ac0-3a46-4392-aafd-b47555ff9989
L'essentiel
-
7 pièces
-
Surface 221,95 m²
-
6 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 1 581 m²
-
Séjour 16,80 m²
Intérieur
-
Climatisation
-
Pompe à chaleur
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Balcon
-
Garage
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
D'une surface de 221 m2, cette propriété vous séduira par ses volumes et son jardin ensoleillé. Construite en pierre, elle propose, en rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine/salle à manger de 48 m2 avec vue sur la terrasse et le jardin. Un salon de 16m2, une chambre, une salle de douche et wc, ainsi qu'une grande buanderie, complètent l'ensemble de ce premier niveau.
L'étage vous propose cinq chambres (20,13,9,11,,11 et 14 m2), une salle de bain et les toilettes.
Les deux salles de bain présente une surface de 8 m2.
Le large balcon vous permet d'apprécier l'extérieur et de profiter d'une terrasse couverte.
L'étage est accessible par l'intérieur mais aussi par l'extérieur, ce qui permet aisément d'envisager deux habitations indépendantes ou de créer des chambres d'hôtes ou un gîte.
Enfin, les deux garages, ainsi qu'un troisième ouvert, vous donnent la possibilité de transformer ces espaces en parties habitables ou en lieu d'activité professionnelle.
Le terrain de 1580 m2 est entièrement clos avec portail automatique.
Venez découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison accueillante, spacieuse et lumineuse. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques et solaires. Le terrain est piscinable et une grotte se cache derrière le jardin potager !
Des vidéos sont disponibles sur demande après étude de votre projet.
Laudun vous séduira par ses lieux de randonnées, par l'aqueduc de Balouvière, par La Vierge et la Chapelle qui dominent la colline Sainte-Foy, sans oublier le marché convivial du dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 111 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1518 € et 2054 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Du Pont Du Gard
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Vente de neuf
30700 Uzes
Biens similaires
- Exclusivité