Maison à vendre
7 pièces • Laudun-l'Ardoise

Bon état

359 000 €

Honoraires : 2.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 894d8ac0-3a46-4392-aafd-b47555ff9989

L'essentiel

7 pièces
Surface 221,95 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 581 m²
Séjour 16,80 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Volumes généreux et fort potentiel, maison 220 m2, terrain 1580 m2, garages. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison familiale de 221 m², nichée au cœur du village historique de Laudun. À seulement 20 minutes d'Uzès et à proximité immédiate de l'A9, cette propriété, construite en pierre, allie le confort moderne au prestige de l'ancien.
Un Rez-de-Chaussée Dédié à la Convivialité.
Dès l'entrée, vous serez frappé par les volumes. La pièce maîtresse ? Une somptueuse cuisine/salle à manger de 48 m², véritable cœur de vie baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin ensoleillé. Ce niveau offre également : un salon chaleureux de 16 m², une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec WC, une vaste buanderie fonctionnelle.
Un Étage aux Multiples Possibilités.
L'étage, accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, dessert cinq chambres spacieuses (de 9 à 20 m²) et une grande salle de bain de 8 m².
Le plus projet : Grâce à son double accès, cet étage peut facilement devenir un logement indépendant, idéal pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Un large balcon et une terrasse couverte complètent cet espace pour profiter de la vue en toute saison.
Un Extérieur Entre Détente et Mystère.
Le terrain de 1580 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, est un véritable atout.
Stationnements et Ateliers : Deux garages fermés et un garage ouvert, transformables selon vos besoins (profession libérale, atelier d'artiste ou extension habitable).
Le secret du jardin : Une authentique grotte se cache derrière le potager, ajoutant une touche de magie à cette propriété unique.
Équipements : Pompe à chaleur, volets roulants électriques et solaires.
Localisation : Au pied du Camp de César et proche de la Vallée de la Cèze. Profitez du marché dominical, de l'aqueduc de Balouvière et des sentiers de randonnée accessibles à pied.
Envie de découvrir le potentiel de cette demeure ?
Des vidéos sont disponibles sur demande après étude de votre projet. Ne manquez pas cette opportunité rare de conjuguer vie de famille et projet professionnel dans un cadre historique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 111 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

111 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1518 € et 2054 € (2021, abonnement compris)

Agence Pont Du Gard et Patrimoine

04 30 08 55 91

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

359 000 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Laudun-l'Ardoise

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Pont Du Gard et Patrimoine

Achat
Vente
Gérance locative
Location
Viager
Vente de neuf

3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

Voir le site de l'agence

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Vous êtes intéressé par ce bien ?