Maison à vendre
7 pièces •
Les Bordes-sur-Arize
- Villa
- Parfait état
293 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 85080366-156e-4622-90ff-6ff383f31abf
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 158 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 2 510 m²
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Séjour 60,42 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Insert à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
À l’étage, le logement principal développe environ 108 m². Il se compose d’un vaste séjour lumineux de 43 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine de 11 m², de 3 chambres et de 2 salles d’eau. L’ensemble bénéficie de belles ouvertures sur l’extérieur et d’une organisation fonctionnelle et confortable.
Au rez-de-chaussée, un second espace de vie d’environ 50 m² comprend un séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine équipée, 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en atelier, offre différentes possibilités d’utilisation : bureau, espace professionnel, pièce complémentaire ou possibilité de la rattacher à l’espace du rez-de-chaussée, selon les besoins.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de la climatisation.
À l’extérieur, la propriété profite d’un parc de 2 510 m², arboré et soigneusement entretenu, offrant différents espaces de détente dans un cadre agréable, végétalisé et sans vis-à-vis.
Un garage d’environ 17 m² complète l’ensemble.
Cette configuration conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu’à un projet nécessitant des espaces distincts : accueil d’un proche, organisation intergénérationnelle, télétravail ou activité professionnelle à domicile.
La maison profite également des services présents au sein même du village des Bordes-sur-Arize : école maternelle et primaire avec cantine et accueil périscolaire, supermarché, boulangerie, agence postale ainsi qu’un centre médical.
Montesquieu-Volvestre se situe à environ 15 km, Pamiers à environ 25 minutes et Foix à environ 30 minutes. Toulouse est accessible en environ 1 heure, notamment via l’A64 depuis Carbonne.
Une maison entretenue et lumineuse, aux volumes généreux et à la configuration polyvalente, à découvrir aux Bordes-sur-Arize.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 118 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
118
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Agence de l'Arche
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- Location
31410 Noe
