Maison à vendre
7 pièces •
Les Portes-en-Ré
- Bon état
2 590 000 €
- Honoraires : 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 500 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ac74ba88-21f9-49bf-8976-49c90c711845
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 250 m²
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6 chambres
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6 salles de bain/eau
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Terrain 1 443 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
L'avis de l'agent
Rare sur le marché, cette propriété d'environ 250 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un environnement naturel et préservé. Inspirée de l'architecture traditionnelle de l'Île de Ré, la maison s'intègre harmonieusement à son cadre et offre un art de vivre privilégié, entre nature et océan.
De plain-pied, elle propose de généreux espaces de réception ouverts sur le jardin : salon, salle à manger et vaste cuisine communiquent naturellement avec les terrasses extérieures, créant une atmosphère conviviale et lumineuse.
L'espace nuit comprend six chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative ainsi que de son accès extérieur, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
Véritable écrin de verdure, le jardin a été soigneusement aménagé pour offrir différents espaces de détente, alternant zones ombragées et terrasses ensoleillées. Une végétation parfaitement intégrée au paysage apporte intimité et sérénité tout au long de l'année.
Atout rare et particulièrement recherché, la propriété bénéficie d'un accès privé à la plage des Trois-Cailloux. Depuis le jardin, un chemin mène directement à l'océan et permet de profiter à tout moment des baignades, promenades sur le sable et magnifiques soirées face à la mer.
Une adresse confidentielle où confort, élégance et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.
Un bien rare à découvrir avec l'Agence Saint-Yves des Portes en Ré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 500 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Agence Saint-Yves Les Portes en Ré
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17880 Les Portes En Re