Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
7 pièces • 147 m² Lèves

Détachée / individuelle
À rafraîchir

252 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4ff43f8e-e151-4fdd-a10a-18f4fdb90e5c

L'essentiel

7 pièces
Surface 147 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 604 m²
Séjour 52,37 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec garage en Vallée de l'Eure. Votre agence Orpi Latouche Immobilier vous propose cette maison de 1990 déjà divisée en deux appartements T3 indépendants, vendue entièrement libre. Situé dans une commune calme et agréable, ce bien à rafraîchir est parfait pour un investisseur souhaitant créer du déficit foncier et optimiser sa fiscalité.

Le prix est de 252 000 euros FAI. Après travaux, chaque T3 se louera entre 700 et 750 euros CC, soit un revenu annuel visé de 18 000 euros et une rentabilité brute de 7,14% (6,10% net de taxe foncière). La taxe foncière est de 2 628 euros. S'agissant d'une mono-propriété, il n'y a aucune charge de copropriété.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, un wc et une salle de bains. Le premier étage offre un séjour-salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique.

En annexes, le sous-sol enterré propose deux caves. Vous disposez également d'un abri de voiture et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Visite virtuelle possible sur demande.

Contactez Orpi Latouche Immobilier pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr