Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Llupia

Détachée / individuelle
Bon état

420 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4f34ba0a-ae6a-4ec9-8143-7d92af709bf4

L'essentiel

7 pièces
Surface 171 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 010 m²
Séjour 37,20 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa 171m² 4 faces sur terrain de plus de 1000m². Orpi vous propose en exclusivité sur la commune de Llupia à quelques encablures de Thuir, dans un cadre privilégié, cette très belle villa aux volumes généreux et au potentiel remarquable.
Cette maison de construction traditionnelle conçue dans les règles de l'art avec des matériaux de premier choix pourra aisément recevoir une très grande famille.

Une entrée accueillante vous mènera aux espaces à vivre: une grande cuisine dinatoire équipée d'un insert pour vos grillades sera le lieu tout indiqué pour recevoir vos convives, à moins que vous préfériez les installer dans la pièce à vivre composée d'un confortable coin repas et d'un salon mis en valeur par une imposante cheminée, parfaite pour se lover durant les longues nuits d'hiver.
Vous souhaitez un lieu de vie complètement ouvert et convivial? C'est tout à fait possible en décloisonnant entre la cuisine et le salon ainsi vous obtiendrez une grande pièce de plus de 60m². Toujours au rez de chaussée, vous profiterez d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un garage de près de 40 m².

Au premier étage, le coin nuit est pourvu de 5 chambres spacieuses: 11m² pour la plus "modeste" et 17m² pour la plus volumineuse, elles pourront accueillir votre grande tribu et vos amis. Vous trouverez également à ce niveau, un second WC et une grande salle de bains et clou du spectacle, une terrasse de près de 40 m² couverte, qui pourrait par exemple être aménagée en une salle de jeu, en espace cosy avec spa et coin détente, ou autre...

Côté jardin, la parcelle est suffisamment conséquente pour y édifier un autre bien à l'arrière, ou pour rester dans le thème maison familiale, une piscine avec pool house trouveraient facilement leur place. Sur l'avant vous stationnerez plusieurs véhicules sans difficultés, de plus vous bénéficierez d'un appentis pour stocker votre bois de chauffage et d'un casot en dur pour bricoler ou ranger vos effets personnels.

Les + : bien en bon état général, double vitrage, volets roulants électriques, forage, combles avec dalle béton pour le stockage.

Localisation optimale située aux portes de Thuir, à 20 minutes de Perpignan, et à moins de 30 minutes des plages, cette villa fera le bonheur d'une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort.

A visiter sans plus attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 197 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

197 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2580 € et 3550 € (2021, abonnement compris)

1 Toit 2 Suite Toulouges

04 68 88 17 21

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

420 000 €

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1 Toit 2 Suite Toulouges

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Location
Gérance locative

55 Avenue Du Stade
66350 Toulouges

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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