- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces • 280 m2
Loriol-sur-Drôme
- Bon état
680 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a0ee80ec-85d7-43d2-b432-4e92e5bb41b7
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 280 m²
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5 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 1 790 m²
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Séjour 83,50 m²
Intérieur
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Dans un écrin de verdure rare en plein centre de Loriol-sur-Drôme, cette maison d’architecte iconique des années 70, imaginée par Claude Calmette en 1968 et agrandie avec fidélité à son esprit en 2008, incarne à elle seule l’équilibre parfait entre esthétisme, volumes et douceur de vivre.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 790 m², cette demeure de 270 m² habitables vous ouvre ses portes dans un cadre naturel préservé, structuré par une architecture cubique singulière, jouant avec les pleins, les vides et la lumière.
Une architecture pensée comme un art de vivre :
Chaque espace a été conçu comme un cube autonome, révélant peu à peu la richesse du lieu. La circulation entre les pièces de vie, se fait autour d’un jardin d’intérieur central, véritable puits de lumière et cœur végétal de la maison. Chaque ouverture, fixe ou coulissante, a été dessinée et intégrée pour capter le soleil tout au long de la journée et magnifier les vues vers le jardin, la piscine ou la forêt attenante.
Des volumes exceptionnels et des matériaux nobles :
- Salon cathédrale avec 5 m de hauteur sous plafond, deux cheminées et grande mezzanine.
- Cuisine Boffi, dessinée par l'architecte.
- 5 chambres avec point d’eau individuel, dont une suite parentale.
- 1 bureau et 1 studio indépendant avec douche, WC et lavabo.
- Sol en résine, carrelage et sol en marbre véritable dans le salon.
- Chaque élément a été dessiné par l’architecte lui-même, conférant au lieu une cohérence rare.
Confort moderne et prestations haut de gamme :
- Piscine de 12 x 6 m, avec douche extérieure et terrain de pétanque.
- Chauffage : chaudière neuve Viessman gaz à condensation et ballon thermodynamique (installés en 2025).
- Fibre optique, interphone, nombreux rangements.
- Sous-sol complet avec atelier, buanderie et espaces de stockage.
- Garage double + 4 places extérieures.
- Un jardin paysager, soigné et arboré, aux essences locales, qui prolonge naturellement l’élégance intérieure vers l’extérieur.
️ Une maison unique, pour amateurs d’architecture, d’espace et de lumière.
Véritable pièce de collection, cette maison signée est un lieu de vie atypique, raffiné, authentique, pensé pour une vie familiale ou créative, en harmonie avec la nature et l’esthétique.
Un emplacement privilégié, à la croisée de la tranquillité et de la praticité.
À seulement 5 minutes à pied, vous profitez de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces de proximité, marché et services essentiels. En voiture, Valence est accessible en 20 minutes, la gare TGV en 25 minutes, tout comme Montélimar. L’entrée d’autoroute se trouve à 5 minutes, facilitant vos déplacements régionaux ou nationaux. Lyon et Grenoble à 1h. Loriol-sur-Drôme est une commune vivante, intergénérationnelle, où chacun trouve sa place et ses repères.
Ce bien rare mérite d’être découvert en personne. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite.
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 139 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 29 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
139
29
29
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3400 € et 4630 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Maison à vendre - 7 pièces • 280 m2
680 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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