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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Marennes

  • Bon état

346 200 €

  • Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4fd0c8f9-c869-488d-9b9c-0c761335769a

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 141 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 397 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à vendre - Marennes Hiers Brouage. Idéalement située au cœur de Marennes, dans un environnement calme et agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités, elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un agréable espace salon/salle à manger. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins, ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, un palier dessert 6 chambres, une salle d'eau et un second wc séparé, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un local de stockage.

Un garage attenant à la maison. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 203 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2570 € et 3550 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, d'une pelouse bien entretenue et d'un jardin luxuriant. La maison principale présente une architecture traditionnelle avec des volets bleus. Un espace couvert est également visible, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Orpi Agence Des Remparts Le Château d'Oléron - Marennes

Maison à vendre - 7 pièces •

346 200 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Agence Des Remparts Le Château d'Oléron

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
25 rue Georges Clemenceau
17480 Le Chateau D'oleron

05 46 85 84 39

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/agencedesremparts/ 0 5 106 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain lumineuse comprend une baignoire, une douche séparée, et une fenêtre offrant une vue sur les toits. Les finitions vertes et le design fonctionnel créent un espace agréable. Orpi Agence Des Remparts Le Château d'Oléron - Marennes
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