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Maison à vendre
7 pièces • 200 m2 Martigné-Ferchaud

  • Bon état

331 280 €

  • Honoraires : 3.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 289ffeb4-3890-42de-afac-13971161cf78

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 200 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 12 500 m²

  • Séjour 78,11 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage urbain

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette superbe longère de caractère, nichée dans la verdure à Martigné-Ferchaud. À seulement 5 minutes des commodités et des axes principaux, cette demeure allie beaux volumes et prestations soignées dans un environnement d'une sérénité absolue.
Sur un parc arboré de plus de 1,2 hectare, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre bucolique mêlant prairie, verger et bois. Côté détente, une magnifique piscine chauffée de 4 x 10 mètres s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure.
L’intérieur propose une vie de plain-pied confortable :
Une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et équipée et un salon chaleureux de 40 m2 avec cheminée. Un séjour lumineux de 37 m2 ouvert sur le jardin.
Une chambre de plus de 20 m2, buanderie et salle d'eau & WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres et d'une salle d’eau moderne. Une agréable véranda de 26 m2 et de nombreuses dépendances (ateliers, granges, bûcher) complètent cet ensemble d'exception.
Assainissement conforme. Double vitrage récent.
REF ORPI : 1184
**** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24
Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 SIRET 5380661 SIRET DU SIEGE SOCIAL 53806610100022 NUMÉRO DE TVA FR72538066101 NAF -APE 016831Z - Agences immobilières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 113 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2870 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un escalier en bois authentique avec un chapeau posé sur la rampe, menant à l'étage supérieur. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble dégage un charme rustique et élégant. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud

Maison à vendre - 7 pièces • 200 m2

331 280 €

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Provost Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
17 Boulevard Victor Hugo
44110 Chateaubriant

02 40 55 05 24

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/provostimmobilier/ 0 5 297 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un escalier en bois authentique avec un chapeau posé sur la rampe, menant à l'étage supérieur. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble dégage un charme rustique et élégant. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Ce salon lumineux et spacieux présente des poutres apparentes, une cheminée en pierre et un mobilier moderne. L'espace est complété par des étagères intégrées et un éclairage distinctif, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un canapé rouge, d'une cheminée en pierre et de rangements intégrés. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet à cette pièce de vie chaleureuse. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois et de chaises assorties, s'intègre parfaitement dans un cadre rustique et chaleureux. L'ensemble crée une atmosphère accueillante et élégante. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas spacieux. Les meubles en bois clair et le plan de travail en granit offrent un espace fonctionnel et chaleureux. La pièce est lumineuse et bien agencée. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une double vasque, une douche à l\'italienne et des finitions soignées. L\'espace est optimisé avec des rangements intégrés et un éclairage LED. Les tons neutres créent une ambiance apaisante et élégante. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie douillette. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'un mobilier simple mais fonctionnel, incluant une table de chevet et un miroir. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette chambre mansardée présente un lit double, une commode en bois et une chaise. La pièce est éclairée par la lumière naturelle et dispose d'une petite lampe de chevet. Les murs texturés et les poutres apparentes ajoutent du caractère. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette photo présente une pièce aménagée en salle de sport, dotée d'un banc de musculation, d'haltères et d'une carte du monde au plafond. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une fenêtre. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette chambre d'enfant ou d'adolescent est décorée sur le thème des Beatles, avec une ambiance colorée et ludique. Elle comprend un lit, une commode en bois, une étagère et des éléments décoratifs muraux. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets verts vifs et un parterre de roses rouges éclatantes. Un sentier en dalles mène à la porte d'entrée, créant une scène pittoresque et accueillante. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette propriété de campagne comprend une maison en pierre avec une piscine extérieure, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. Un cadre paisible et idyllique pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette propriété en pierre offre un charme rustique avec ses volets verts et son toit en ardoise. Le jardin environnant ajoute une touche de verdure à l'ensemble. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence paisible. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Ce bien immobilier présente un vaste champ verdoyant sous un ciel bleu parsemé de nuages blancs. La propriété est entourée d'arbres luxuriants, offrant un cadre naturel paisible et pittoresque. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette photo présente un vaste champ d'herbes hautes et de fleurs sauvages, bordé par une forêt luxuriante et un ciel bleu clair. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et d'espace naturel préservé. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette photo présente un terrain boisé luxuriant avec une végétation dense et des arbres matures. Un élément rustique en bois est visible au premier plan, suggérant un cadre naturel et paisible. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs en pleine nature. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette propriété offre un vaste espace extérieur verdoyant, idéal pour la détente ou les activités de plein air. La présence d'arbres matures ajoute du charme et de l'intimité à cet environnement paisible. Un cadre de vie exceptionnel vous attend. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
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    Cette photo présente un escalier en bois authentique avec un chapeau posé sur la rampe, menant à l'étage supérieur. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble dégage un charme rustique et élégant. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud

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