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Maison à vendre
7 pièces • Missillac

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

587 600 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (565 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : afa9207e-26d2-4231-ba99-62d70e36f79e

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 201,04 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 154 m²

  • Séjour 65,06 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Chauffage urbain

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre – Maison d’exception au cœur de Missillac !. Rare à Missillac — Demeure de caractère 1907 de 201 m² avec jardin paysagé sans vis-à-vis

Emplacement idéal en plein centre-bourg de Missillac, à deux pas des commerces et des écoles. Cette magnifique Maison de Maître de 201 m² allie le charme préservé de l'ancien (planchers et portes d'origine, belle hauteur sous plafond) aux prestations modernes.

Le bien se structure sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin : Un espace autonome comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Parfait pour un revenu locatif, une profession libérale ou recevoir des proches.

1er étage : Une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour traversant et lumineux de près de 59 m², un WC indépendant et une terrasse avec vue dégagée sur le parc.

2ème étage : Un palier qui dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Dernier étage : Une belle chambre sous combles avec poutres apparentes, un dressing et un WC.

Extérieurs et annexes :
Le jardin paysagé de 1 154 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Le bien dispose également d'un grand garage et d'une dépendance.

Vivre à Missillac :
Commune prisée de Loire-Atlantique, Missillac séduit par son cadre de vie verdoyant aux portes du Parc naturel régional de Brière et son célèbre domaine de Bretesche. Très bien desservie par la N165 (axe Nantes-Vannes), la ville offre un quotidien facile et dynamique grâce à ses écoles, ses commerces de proximité et ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (565 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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